产权份额是什么意思

房屋产权份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。

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既然是份额公证，就说明至少是2人以上的业主，一般做份额公证的都是2个及以上没有任何关系的人才做呢，银行或房屋管理部门要确定某人占此房产的多少比例，一旦发生断供或卖房有一个比例分成的依据。

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房屋产权是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利，房子产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。按照房屋产权性质划分，可分为以下几种：　　1、国有房产　　是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。　　2、直管房产　　是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。　　3、自管房产　　是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。　　4、军队房产　　是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。　　5、集体所有房产　　是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。　　6、私有(自有)房产　　是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房屋。

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产权性质是根据国家的相关法律规定，在取得房屋所有产权之后能够享受到的所有权利以及各项权益的总和。就不同的产权类型所享受到的权益也有着较大的区别，无论是商品房、经济适用房还是回迁房，对于众多的购房者来说，产权的性质有着较大的变化。从经济的关系来说，产权性质可以分为对房屋的占有权和支配权以及相关的处置权。因为房屋的产权具有流动性，可以通过房屋自身的买卖或者是其他交易的方式进行获得，对于购房者来说，在购买房屋时一定要选择具备有正规资质的房屋不要购买小产权的房屋，不仅不能够办理正常的过户，而且需要全款付清，对于许多购房者来说，即便是总价会比较便宜，但造成的经济压力还是比较大的，而且因为小产权的房屋没有缴纳土地出让金，所以也不能够办理房屋抵押贷款。

产权性质你的是以特定的客体为前提主体对客体产生的权利。不同的主体对于特定的客体有着不同的权利，相互之间能够发生各种各样的经济关系，主要表现在特定主体对特定客体有着不同的主体权能，主体通过不同的行为能够获得不同的收益。对于房屋这样的有形资产所形成的产权性质，主要可以分为占有权、处置权、使用权。在购买房屋后所产生的房屋产权包括房屋各项权益的总和，房屋所有产权者，对于房屋能够实施占有、使用、收益、处分等相关权益。所以购买房屋时能够办理房屋所有产权政策非常重要，代表对于自身所拥有权益的保障以及认可，如果购买一些小产权的房屋，得不到法律的认证，如果房屋面临拆迁就很容易出现钱房两空的情况，导致自身的权益受损。