塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼, 塔楼一般是指高层建筑外观像塔的楼型,平面的长度和宽度大致相同,一般塔楼的同层住户在6户以上。优点是:建筑密度较高,房价较低;空间结构灵活,易于改造;结构强度高,抗震性好;居高望远,视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言,采用大框架结构的塔楼,可以通过改装户内分隔墙改变户内格局,居住更为灵活,而且相对低廉的房价,也比较符合现有的收入。缺点是:均好性较差,同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差,而且面积使用率要低于板楼,很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫,居住品质大打折扣。
全部5个回答 >板楼是什么意思?跟塔楼有什么不同?
133****2916 | 2021-06-11 08:53:51-
132****1933 塔楼以共用楼梯、电梯为核心布置,建筑显得比较“高瘦”,板楼的特点是由多个住宅单元组合而成的,如果在平面图上看长度和宽度大致差不多相同。
塔楼跟商品房都差不多,但是呢塔楼建筑和框架使可以让其抗震性与安全性较高。塔楼的死角比较多,采光跟通风相对性都比较差。
板楼建筑密度低,房价高 ,户型格局不宜改造,东西长、南北短的特点,能够充分保障各个房间的采光与通风,设计出来的户型更好。 2021-06-11 09:37:14 -
138****9359 板楼的建筑楼一般都不会太高,一般指东西长、南北短的特点,层数多不超过12层,塔楼大多属于高层建筑,建筑显得比较“高瘦”在平面图上看来,长度明显大于宽度。
环境:塔楼和板楼在采光跟通风上有很大的区别。
板楼住户密度比较小 ,一梯都不超过3户 ,而且户型都较好;塔楼住户与住户之间的间隔小,噪音比较大,一般不会有南北通透的户型 。塔楼比较高,比较方,板楼比较矮,比较长。塔楼的使用率比板楼低,每一层住的人少,影响比较小,也会比较安静。 2021-06-11 09:06:20
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塔楼和板楼的区别:平面图特点不同;优点不同;人口密度不同。1、平面图特点不同塔楼的平面图特点是:若干户,多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。塔楼:
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板楼指的对某一种构筑物的建筑结构的称呼,通常指的是低于12层的楼栋,由于内部建造结构的特殊性,称为板楼;塔楼一般指的是高层建筑,内部住户比较多,通常是一梯多户的,塔楼建筑也有自己独特的特性。塔楼和板楼的区别有:1、塔楼一般是1梯多户这种构造的,每一层的住户都比较多,需要配有电梯和电梯井等区域,公摊面积比较大,得房率比较小,而板楼相比于塔楼而言,得房率比较高。2、板楼的房子户型比较好,通风和采光效果也都很不错,户型方正,居住舒适度比较高;塔楼的居住密度比较大,但抗震性能比较好,居住舒适度没有板楼高。3、塔楼的楼层一般比较高,居住舒适度比较低,因此价格相对比较便宜,而板楼居住舒适度比较高,因此一般价格也比较贵。
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塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼,塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼四大优点1.南北通透,便于采光通风板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。2.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。3.管理成本不高通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。4.住户使用率很高
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板楼与塔楼是两种不同的建筑形态,挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色,开发商当然是自卖自夸,而购房人却一时之间拿不准了主意,究竟哪种产品更适合自己呢?看来,真得细细考虑一下。 板楼四大优点 1.南北通透,便于采光通风 板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。 2.板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。 3.管理成本不高 通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。 4.住户使用率很高 板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。 板楼的两项缺点 1.建筑密度低,房价高 板楼社区多属低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适很强,但房价会高,特别是在城区内寸土寸金的地段,主流产品仍旧是塔楼,为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。 2.户型格局不宜改造 板楼特别是砖混结构的板楼,户内多数墙体起重作用,不可以变化,这一点不如塔楼的可改造性强。 塔楼的四大优势 1.节约土地资源,房价较低 由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。 2.空间结构灵活,宜于改造 塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。 3.结构强度高,抗震性好 高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。 4.居高望远,视野开阔 塔楼住户可尽览都市美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。 ...
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