塔楼是什么? 板楼、塔楼是什么意思？

• 157****9974 塔楼和板楼的区别：平面图特点不同；优点不同；人口密度不同。
  
  1、平面图特点不同
  
  塔楼的平面图特点是：若干户，多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。
  
  塔楼： 2019-05-04 11:51:29
• 138****9662 塔楼和板楼的区别在于:
  
  1、楼层不同
  塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。
  2、结构不同
  板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或电梯的住宅;塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
  3、密度不同
  板楼住房密度相对小 ，一梯不会超过3户 ，且户型一般较好 ；塔楼住房密度大 一般不会有南北通透的户型 ，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型 。
  4、名称不同
  塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。其实板楼是板式结构一般户型通透。
  5、建筑构造不同
  板楼的平面图上，长度明显大于宽度。塔楼不是 2019-05-04 11:51:23
• 148****7695 板楼、塔楼是什么意思?
  板式建筑：指主要朝向建筑长度大于次要朝向建筑长度2倍以上的建筑。
  塔式建筑。指长高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均为长边。
  现在说这两个概念，已经不是很明确了，很多外型类似塔楼的建筑，内部的户型却是板楼 2019-05-04 11:51:17
• 153****1008 选购房屋的时候，我们会遇到各式各样的房屋，需要做各种各样的决定，就好比到底是买新房还是买二手房一样，板楼还是塔楼也是很多朋友纠结的一个问题，我们做决定的时候由于自己的需求不一样，选择的结果也不一样，那么板楼和塔楼有什么区别呢？
  
  
  
  
  板
  楼
  
  
  
  
  
  
  
  1、板楼是什么意思
  
  
  
  板楼所在的建筑楼层一般不会太高，一般指“东西长、南北短”的楼型，层数多不超过12层，在平面图上看来，长度明显大于宽度。
  
  
  
  
  2、板楼的优点
  
  
  
  板楼具有东西长、南北短的特点，所以板楼面宽大，进深短，可以使室内阳光充足，南北通透性更好。板楼的面宽大，户型设计方面，能够充分保障各个房间的采光与通风，设计出来的户型更好。板楼通常是一栋楼分多个单元，通常为一梯两户。在这样的环境里生活，舒适度极大地提高。同时，公摊面积也比较低，所以板楼户型的使用率通常非常高。
  
  
  
  
  3、板楼的缺点
  
  
  
  由于板楼所在的楼层比较低，而现在开发商一般都会修建一些高层，出售的房屋套数才会多一些，像板楼这种楼层要求不高、一梯两户的项目，尽管居住舒适度很强，同等条件下，板楼的价格也会更高一些。另外鉴于板楼的构造与建筑形式，板楼室内的多数墙体起承重作用，不可以随意拆除，虽然可利用面积大，但可供改造的空间小，只能是别人怎么设计，业主就怎么布置，限制性大。
  
  
  
  塔
  楼
  
  
  
  
  
  1、塔楼是什么意思
  
  
  
  塔楼跟板楼的特点是相对应的，塔楼大多属于高层建筑，建筑显得比较“高瘦”，同层住户一般为6户以上，在平面图上看来，一般长度和宽度大致相同。
  
  
  
  
  2、塔楼的优点
  
  
  
  塔楼所在的建筑跟商品房差不多，塔楼在楼栋占地面积和楼体设计形式的双重影响下，每栋楼的住户数量相对较高，居住舒适度弱化之余，在同等条件下，价格也会比板楼稍低。塔楼多采用大框架结构，除少数承重墙之外，室内分隔墙基本都可以拆改，进行重新分割与规划。塔楼的建筑方式和框架结构使得其抗震性与安全性较高。
  
  2019-05-04 11:51:13
• 135****4229 什么是板楼？
  
  
  
  ①“宽度＜长度”的类型。
  
  ②一般不超过12层。
  
  ③一般一梯2-4户。
  
  
  
  板楼有什么优点？
  
  
  
  1.南北通透，便于采光通风
  
  板式住宅多是正南北方向，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
  
  2.比较安静
  
  板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
  
  3.住户使用率很高
  
  板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为70%到80%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
  
  
  
  板楼有什么缺点？
  
  
  
  1.建筑密度低，房价高
  
  板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高。
  
  2.户型格局不易改造
  
  板楼是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
  
  
  
  板楼类型有哪些？
  
  
  
  1、单元式拼接：若干个单元连接到一起拼成一个板楼。
  
  
  
  
  
  
  2、长走廊式：各业主通过一个长走廊连接到一起（多见于80年代）
  
  
  
  
  
  
  什么是塔楼？
  
  
  
  ①建筑高度一般在12-35层
  
  ②“长度=宽度”的类型
  
  ③以电梯、楼梯为布局核心，像四面走进入户
  
  ④一般1梯4-12户（甚至更多)
  
  
  
  塔楼的优点
  
  
  
  1.节约土地资源，房价较低
  
  由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
  
  2.空间结构灵活，宜于改造
  
  塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
  
  3.居高望远，视野开阔
  
  塔楼住户可尽览都市美景，低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。 2019-05-04 11:51:09