车位比1:1.3有必要买吗

车位1：1.3相对来说整个小区有比较宽裕的车位，可以根据自己的实际经济情况来决定，如果家中有车并且数量较多，租用车位的话价格也会比较昂贵，可以考虑购买车位。许多小区都属于刚需自住用户比较多，车位的价格和入住率以及小区的品质有正向关系，所以在购买车位之后同样可以用于出租，能够作为一种投资。特别是在购买新房时要考虑开发商的实力之外，还要注意小区的配套设施，其中的车位数量就是考虑的重点方向。因为现在家庭当中有多部车的情况比较常见，如果车位比例较低，可能面临每天抢车位的情况。但是在购买车位时，还需要明确所购买的车位是否拥有产权，有一些小区的车位属于人防车位，只有租用权没有买卖权并不能归属于个人所有，所以在购买前**好向开发商咨询车位是否具备有产权。

车位比例已经能够达到1:1.3的话，说明小区内有着比较宽裕的车位，可以根据自己的实际情况来决定是否要购买，正常情况之下车位比较宽裕的小区大多属于高档小区，业主的经济实力水平都比较高，家里所拥有的汽车数量可能在两台以上经济条件允许的话可以购买车位，能够大大的方便日后的出行，不再需要回家的时候还要抢车位。在购买车位时需要明确该车位是否能够出售，而且在出售之后有没有车位的产权证明，是否能够办理所有产权证，有一些小区的车位是人防车位，只能够通过租赁的方式取得使用权。而且在小区内公共道路上的停车位，一般是属于所有小区业主共同所有，可以通过租赁的方式来取得使用权，但不能够进行出售，物业也没有私自出售小区车位的权利。

车位比1:0.8如果自己的经济条件允许的情况之下，车位还是有必要买的。配比是1:0.8，说明一户居民配比到的车位连一个都不到如果小区当中有车辆的家庭住户比较多，以后停车是比较困难，经济允许的情况之下购买车位可以说得上是有备无患，而且在购买车位之后也属于半投资，可以用于之后的出售或者是出租，具体还是要根据自己的实际情况决定。像现在一些比较繁华地段的小区，因为车位比较紧张，所以还是建议业主有条件的话尽量购买车位。在我国所推行的住宅性能认定标准当中。3A类住宅住户与停车位的比例要达到1：1，2A类住宅要达到1：0.8，而且小区当中所配比的车位需要满足业主的需求。在购买车位时，也要判断车位是否能够办理所有产权证，一些占用业主共用道路用于停放车辆的车位是属于所有业主共有的。

车位比1:0.8有必要买，因为每户居民所配比到的车位数量比较少，如果自己经济条件能够接受的话，购买的车位可以说得上是有备无患，不需要和别人去抢车位。现在每家住户有一台车都是非常常见的事情，尤其是在一些高端小区当中有一些住户家中不仅一台车，所以车位的配比也十分重要。在购买车位时，还需要明确一下车位是否带有产权。有一些开发商为了能够促成房屋的交易会，通过赠送车位的方法来吸引购房者，需要购房者明确的是大多数小区地面上的车位是属于全体业主所有的，开发商没有权利私自出售而地下的停车位，如果在合同当中能够表明属于单独转让，则具备有单独的产权，如果没有类似的文字，说明地下车位的产权也是归属于业主所有所有的收益都是业主共同享受。

车位能买就买，不能买就租。

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