换房产证需要什么手续办理

需要产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。《房屋登记办法》第二十七条规定，房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，收回原房屋权属证书、登记证明，将有关事项记载于房屋登记簿。 产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。具体手续如下：办理程序：1、申请 2、受理 3、审查 4、缴费 5、换证申报材料：1、房屋权属验（换）证申请表； 2、房屋所有权证（抵押的，同时提交房屋他项权证）； 3、房屋所有权证配图（有资质的房产测绘机构测绘提供）； 4、婚姻状况证明； 5、产权人及配偶的身份证件； 6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。办理时限：7天收费标准：工本费：30元/本。申报条件 ：1、申请人持本人身份证件亲自到场办理；2、不能亲自到场需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书，自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证。领证时需交验的书证： 1、领证人身份证件（或需出具委托书及受托人身份证）； 2、登记收件收据。

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一、不动产权证办理流程1.预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件;非住宅为550元/件)。(注：此为广州费用，佛山办理费用请到佛山房管局咨询)2.权属登记需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。

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办理房产证需要的手续如下：①申请人首先需要到本地的房管局去填写书面的申请书，同时需要准备好相关材料，比如说自己的身份证，户口本，购房合同等等。②把准备好的相关材料递交给本地的房管局进行审核，同时需要办理登记手续。③房管局会对申请人所提供的材料进行初步的审核，若是符合办理的条件则是可以发放房产证。④在申请办理房产证之前，通常申请人是需要到本地的税务局去缴纳各项税费的，其中包含大修基金以及契税、印花税、个税等等。以上就是房产证办理的相关手续，在办理房产证时，申请人是需要支付相关费用的，除了要缴纳各项契税以外，还需要支付工本费。一般普通住宅房每间是80元，若是非普通住宅房，那么每件的工本费用是550元。

听说办房产证要身份证、合同、发票啥的，还得去房产局。具体我也不太清楚，最好问问专业人士，别耽误事。

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办理房产证需要手续：①房产证和土地使用证。这两个证是房屋的权证明。若没有这两个证，房屋的合法性及相关权益就不能得到保证。当然，其交易的合理性也就心知肚明了。在实际中，若存在没有房产证的情况，需找销售两边开买房转让合同，两边在一起签字盖章。如果感觉约束力不强，可以前往公证处进行公证。②原始购房凭证或赠与合同。如果购房人不是经过买卖得到的住房，而是经过赠与的方式得到的，按规定需提交赠与合同。③户口本。如果已婚，需提供夫妻双方的户口本原件及复印件。④身份证。如果已婚，需提供夫妻双方的有效身份证原件及复印件。⑤要求的其他资料和证明。办理房产证其他的问题：房产证的过户只需带好有关的资料，同销售两边一起到房产销售中心，便能很方便处理完结。若买方是将房款一次付清，那么通常会挑选在过户之前先交一小少数作为预付款，然后在过户完结后，再将尾款付清。若买方没有一次性付清，那么就需银行的介入了。