需要产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。《房屋登记办法》第二十七条规定,房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,收回原房屋权属证书、登记证明,将有关事项记载于房屋登记簿。 产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。具体手续如下:办理程序:1、申请 2、受理 3、审查 4、缴费 5、换证申报材料:1、房屋权属验(换)证申请表; 2、房屋所有权证(抵押的,同时提交房屋他项权证); 3、房屋所有权证配图(有资质的房产测绘机构测绘提供); 4、婚姻状况证明; 5、产权人及配偶的身份证件; 6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。办理时限:7天收费标准:工本费:30元/本。申报条件 :1、申请人持本人身份证件亲自到场办理;2、不能亲自到场需要委托他人办理的,须出具有效的书面委托书,自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使(领)馆认证。领证时需交验的书证: 1、领证人身份证件(或需出具委托书及受托人身份证); 2、登记收件收据。
全部3个回答 >换房产证需要什么手续办理
132****1447 | 2021-04-20 19:36:46-
154****1607 换房产证所需要的手续根据所办时的情况决定,不同办理的手续也会有较大的差别。1、房屋有房无贷的情况之下进行变更,是夫妻的情况之下,需要带好结婚证、身份证以及房产证到当地的房地产交易中心办理。资料的审核资料齐全之后,办理房产证的更改名字,整个过程大概需要20多天的时间。2、有房有贷的情况之下,除了以上的相关资料之外,还需要先去银行办理抵押变更的手续,才能够完成变更名字的步骤。
夫妻之间变更名字的收费是比较少的,除了要缴纳公本费之外,还有大概110元左右的手续费用。针对于有房贷的情况之下,除了上述的费用之外,还需要额外缴纳100~200元的其他费用。但如果说换房产证的两个人并没有夫妻关系或者是其他的关系,就需要按照房屋买卖的流程进行办理,其中要缴纳契税、个人所得税等等。 2021-04-20 19:37:20
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一、不动产权证办理流程1.预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用:房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费:个人为50元/件,单位为80元/件;非住宅为550元/件)。(注:此为广州费用,佛山办理费用请到佛山房管局咨询)2.权属登记需交资料:房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。
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办理房产证需要的手续如下:①申请人首先需要到本地的房管局去填写书面的申请书,同时需要准备好相关材料,比如说自己的身份证,户口本,购房合同等等。②把准备好的相关材料递交给本地的房管局进行审核,同时需要办理登记手续。③房管局会对申请人所提供的材料进行初步的审核,若是符合办理的条件则是可以发放房产证。④在申请办理房产证之前,通常申请人是需要到本地的税务局去缴纳各项税费的,其中包含大修基金以及契税、印花税、个税等等。以上就是房产证办理的相关手续,在办理房产证时,申请人是需要支付相关费用的,除了要缴纳各项契税以外,还需要支付工本费。一般普通住宅房每间是80元,若是非普通住宅房,那么每件的工本费用是550元。
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办理房产证需要一下手续:①完成房产交易之后有一个时间限制,通常为一个月。交易双方需在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。②在接到房屋交易的通知后,交易双方携带身份证,户口本,图章等,在交纳了手续费、契税、印花税等后就可办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记,可以出具委托书委托代理人代为办理。③办理完买卖过户手续,买方应持房地产交易所发给房产卖契,三个月内到房屋所在地的市或区房屋土地管理局登记申请。④公共维修基金由房产所在地区的小区办收取,部分城市开始由银行代收公共维修基金,缴纳方法可以询问开发商办事人员。需要注意无论是小区办收取还是银行代收,必须保留好缴纳凭证。
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办理房产证分为两种情况,一种是新建房屋,一种是交易房屋。新建房屋需要的手续是土地审批手续,总平面图,当事人身份证到房屋登记相关部门办理手续。交易房屋需要有总平面图,房产交易合同,双方身份证,双方本人去相关部门办理