换房产证所需要的手续根据所办时的情况决定,不同办理的手续也会有较大的差别。1、房屋有房无贷的情况之下进行变更,是夫妻的情况之下,需要带好结婚证、身份证以及房产证到当地的房地产交易中心办理。资料的审核资料齐全之后,办理房产证的更改名字,整个过程大概需要20多天的时间。2、有房有贷的情况之下,除了以上的相关资料之外,还需要先去银行办理抵押变更的手续,才能够完成变更名字的步骤。夫妻之间变更名字的收费是比较少的,除了要缴纳公本费之外,还有大概110元左右的手续费用。针对于有房贷的情况之下,除了上述的费用之外,还需要额外缴纳100~200元的其他费用。但如果说换房产证的两个人并没有夫妻关系或者是其他的关系,就需要按照房屋买卖的流程进行办理,其中要缴纳契税、个人所得税等等。
换房产证需要什么手续
145****2705 | 2018-06-25 01:10:38-
142****4847 需要产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。
《房屋登记办法》第二十七条规定,房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,收回原房屋权属证书、登记证明,将有关事项记载于房屋登记簿。 产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。
具体手续如下:
办理程序:
1、申请 2、受理 3、审查 4、缴费 5、换证
申报材料:
1、房屋权属验(换)证申请表;
2、房屋所有权证(抵押的,同时提交房屋他项权证);
3、房屋所有权证配图(有资质的房产测绘机构测绘提供);
4、婚姻状况证明;
5、产权人及配偶的身份证件;
6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。
办理时限:7天
收费标准:工本费:30元/本。
申报条件 :
1、申请人持本人身份证件亲自到场办理;
2、不能亲自到场需要委托他人办理的,须出具有效的书面委托书,自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使(领)馆认证。
领证时需交验的书证:
1、领证人身份证件(或需出具委托书及受托人身份证);
2、登记收件收据。 2018-06-25 01:11:28 -
153****2945 一、办理更换房产证所需要的材料有以下:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明(企业需提交《营业执照》和法定代表人身份证明,行政机关需提交《组织机构代码证》和法定代表人身份证明,事业单位需提交《事业单位法人证书》和法定代表人身份证明,社会团体需提交《社团法人登记证书》和法定代表人身份证明,个人需提交本人身份证明);
3、房屋权属证书。
注:1、《房屋所有权证书》换证时还需提交房屋测绘资料;
2、委托他人办理需提交书面委托书和受委托人身份证明。
二、房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
三、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2018-06-25 01:11:13 -
136****4538 需要产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。
《房屋登记办法》第二十七条规定,房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,收回原房屋权属证书、登记证明,将有关事项记载于房屋登记簿。 产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。
具体手续如下:
办理程序:
1、申请 2、受理 3、审查 4、缴费 5、换证
申报材料:
1、房屋权属验(换)证申请表;
2、房屋所有权证(抵押的,同时提交房屋他项权证);
3、房屋所有权证配图(有资质的房产测绘机构测绘提供);
4、婚姻状况证明;
5、产权人及配偶的身份证件;
6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。
办理时限:7天
收费标准:工本费:30元/本。
申报条件 :
1、申请人持本人身份证件亲自到场办理;
2、不能亲自到场需要委托他人办理的,须出具有效的书面委托书,自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使(领)馆认证。
领证时需交验的书证:
1、领证人身份证件(或需出具委托书及受托人身份证);
2、登记收件收据。 2018-06-25 01:11:06
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一、不动产权证办理流程1.预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用:房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费:个人为50元/件,单位为80元/件;非住宅为550元/件)。(注:此为广州费用,佛山办理费用请到佛山房管局咨询)2.权属登记需交资料:房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。
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一、旧房产证换新房产证流程:1、 申请;2、 询问并受理;3、 初审;4、 审批;5、 缮证;6、 收费;7、 记载于登记簿;8、 发证。二、受理条件:1、《私有房屋权属登记申请书》。2、《房屋所有权证》,有共有人的还需提交《房屋共有权证》。3、房屋平面图。4、 申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理,还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件);单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章),法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件),无法人资格的单位需提交上级法人授权书。5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。
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要带的资料有:1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书))5、已婚的购房人:(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);(2)婚姻证明复印件(带原件校验);(3)双方任何一方不能到场办 理,则需提供私 章,若委托第三方 代 办则需同时提供夫妻双方私 章。6、未婚的购房人:(1)身份证复印件(带原件校验);(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
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跨所迁移入户的:须持迁出地和迁入地户口簿到迁出地派出所办理迁出手续,然后持迁移证号码和迁入地户口簿、身份证照片一张(黑白大头照)到迁入地派出所办理入户手续;跨所迁入立户:须先持房产证和住房证明到迁入地派出所户籍室办理微机门牌编号手续,然后持迁出地户口簿到迁出地派出所办理迁出手续,再持迁移证号码,迁入地房产证或住房证明到迁入地派出所办理立户手续(借住、临时房、租赁房及未成年人不得立户)。注意:迁入人需办身份证的应交身份照片二张,需办身份证快证的应交照片四张。
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