我听说网签后要尽快备案，不然合同可能会失效。具体多久我也不太清楚。
全部4个回答 >二手房网签多久不过户会失效
157****7098 | 2021-04-20 19:30:36
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137****4957 二手房网签之后一般情况之下过户是没有时效期限的，所谓的时效期限主要是指当时在网签合同上所约定的日期，绝大多数的情况之下，网签保留三个月的有效期，主要还是看当时双方的约定日期，尽可能的尽早办理过户手续，如果在交易的过程当中出现有一方不想在购买房屋的情况之下，需要在双方协商同意的情况之下，才能够对网签进行撤销，否则只能够通过法院起诉的方法才能够解除网签。
许多人在购买二手房时并没有经验，对于房价没有办法很好的掌握，尤其是一些经验不足的购房者来说，可以考虑到当地比较有权威性的中介公司，通过比较法、收益法等多种方法进行正确的评估，也可以多看几处房屋熟悉当前的市场价格，并且根据所购买房屋的位置、朝向以及装修程度做出准确的评估。 2021-04-20 19:31:11
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二手房网签后一般5~7个工作日就能够开始过户，不同的地方，过户的时间不太相同，正常情况之下只要审核的资质已经通过，并且完成了网签合同的签订就能够付**款，然后办理过户。二手房的过户时间和支付房款的方式有着直接的关系，买房一次性付清房款的话，只要资料合格，缴纳相应的税费，10~15个工作日就可以办理过户手续。相对来说通过办理房屋抵押贷款的形式购房，二手房的交易时间会大大延长，因为还要提交银行进行审批抵押贷款的手续，需要7个工作日左右，再加上网签过户的时间，整体要一个月左右的时间才能够办理过户。任何房产在交易的过程当中都需要进行网签，是对买卖双方的一种约束手续，在签署网签协议之后，可以有效的避免出现一房多卖的情况。
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根据数据分析，二手房网签后，过户平均时间为1.5周。但受政策、市场等因素影响，过户时间存在波动。
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网签后即便没有过户网签也不会失效的。签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。
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网签以后不能立马过户要付清全款以后拿到购房合同与购房发票以后才能过户
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