房子备案价与售价一般差15%左右。商品房备案价格是在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格，并不是房屋的交易时候的成交价。而房屋销售的价格是由购房人实际支付给开发商的金额，这个金额是会根据一系列的因素而产生变化的，所以备案价和销售价从性质上来说就是不一样的。
楼板价6万,一般售价多少
131****8928 | 2021-04-06 15:09:54
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154****6793 楼面价6万一般售价会比楼面价高出一倍不止。楼面价=土地总价格/建筑总面积，在现实生活当中楼盘的楼面价一般是整个售价的30~40%左右，所以一个房地产项目如果想要有利润的话，楼面的价格越高，楼盘的售价也就越高。并且是以开发商在拿地时候支出的土地价格作为售价的参考标准，并且还涵盖了除土地成本之外的建筑成本。
我们在购买房屋的时候一定要量力而行，根据自己的实际经济能力，选择适合的住房。对于一些想要购买刚需住房的人来说，可以先挑选面积比较小的住房，或者是一些地理位置较偏的住房，不要给自己太大的经济压力，而且除了要交**款之外，还要保证每个月扣完房屋抵押贷款之后，自己的生活不会受到太大的影响，如果一旦出现中途断交，对于自己的日后购房影响还是很大的。 2021-04-06 15:10:29
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如果要是高挡装修豪华一点，就可以按1900-2000/平方进行装修。如果是大众化装修，可以用1100-1200元/平方左右，这种就是属一般精装修。如果一般化装修，就可以投资在700-800元/平方左右，属普通装修了。如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。所以房屋装修要看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单装修了。
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房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置**重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。
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一般楼层楼板厚度不应小于80mm，当板内预埋暗管时不宜小于100mm；顶层楼板厚度不宜小于120mm，宜双层双向配筋；转换层楼板应符合本规程第10章的有关规定；普通地下室顶板厚度不宜小于160mm；作为上部结构嵌固部位的地下室楼层的顶楼盖应采用梁板结构，楼板厚度不宜小于180mm，混凝土强度等级不宜低于C30，应采用双层双向配筋，且每层每个方向的配筋率不宜小于0.25%。
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楼板的荷载在设计时是以平米计的，包括永久荷载和活荷载，所以要看单位面积的承重能力，与楼层层次无关而与使用功能有关，如厂房和住宅，公用建筑等等区别。永久荷载是指固定在上面的机械，墙体，家具等等长期不移动的荷载，活荷载是指人的活动以及临时堆载，你堆的货物重量除以面积就是荷载值，我认为在这里应该做活荷载处理，永久荷载在设计中已经考虑了，普通住宅的活荷载我记得是200kg/平米，厂房的要高得多。就是说，1平的地方，临时堆放200千克货物是可以的，但是也别长期堆放，否则楼板会变形，缩减使用寿命，另外，设计中还考虑了安全系数，因此，即便你临时堆了大于200kg的货物比如250，也不会有问题。，再有，荷载是传递的，力能部分传给周边的板，这就是为什么同时站，3，4个人在一平米内跳舞都不会坍塌的原因了。懂得这个原理，你就知道怎么做了，就是将你的货物平摊开来，避免集中堆载，**好保持均布荷载在200kg内。
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