房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。
全部4个回答 >买抵押房怎样才安全
135****7393 | 2021-04-06 14:51:32
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137****8564 购买抵押房，因为已经处于被抵押的状态，需要先查卖方的征信情况，并且对于房屋的产权进行调查，除了抵押的状态之外，是否还存在有查封继承或者是有其他共有产权人的情况。而且需要购房者明确的是被抵押到房屋是不能够直接进行过户交易的，需要先在银行完成还款手续，并且办理了解押之后才能够上市进行交易。
在购买处于抵押房屋的过程当中可能的选择有知名度的中介机构进行操作办理，同时在资金交易的过程当中，将钱款放在银行的监管账户方中，对于交易双方的安全都有一定的保障。除了购房的流程之外，还要尽可能的对于二手房周边的环境和配套设施进行实地的考察，看周边的生活配套设施是否完善，而且对于房屋本身的结构做相应的了解。 2021-04-06 14:52:16
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可以在银行办理抵押。银行比较靠谱
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问 抵押房可以买吗？答
可以买，但是有些事情需要特别注意下。但购买抵押房的买家应该注意以下事项：1、虽然开发商通常是拿一栋房子或者是整层的房子去抵押，但是他们和银行之间一般都有协议，可以单独为一套房子办理解押手续。虽然开发商没有资金一次性为一栋楼解押，但是单个单位的几十万还是没问题，如果开发商这点资金都没有的话，那这个楼盘的房子就更不能买了。2、业主买房之前一定要查清房子是否抵押。一些开发商会借口不给业主看商品房预售许可证的原件，现在国土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情况，在确定房子抵押之后可以和开发商谈，如果开发商答应在一定的时间内解决问题，在期限过后再去查一次，如果确实解除抵押的话则可以考虑购买该房子。
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答
如果是过不了户的房子就不建议大家购买，因为无论用什么样的方式购买都不是特别安全，现在我国对于房产交易市场的把控是很严格的，如果说没有办法办理房屋所有产权证，就没有办法进行上市交易，产权不转移的话，即便是支付了房款，房屋的所有产权仍然没有发生变化，对于不能过户的房子就只有使用权，而没有所有权，在法律意义上来说房子还是卖家的。在我国针对于不能过户的房子，一般指的是在集体所有土地上开发的项目，还有一些未取得规划审批的项目，无论是哪种项目的房子，都容易出现土地产权的纠纷，还有一些开发商在没有取得销售预可证的情况之下就开始售房，导致之后没有办法通过审核，也就使得业主无法取得房屋所有产权证，这些都没有办法保证自己的合法权益，就不建议大家购买。
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答
购买抵押房的买家应该注意以下事项：1、虽然开发商通常是拿一栋房子或者是整层的房子去抵押，但是他们和银行之间一般都有协议，可以单独为一套房子办理解押手续。虽然开发商没有资金一次性为一栋楼解押，但是单个单位的几十万还是没问题，如果开发商这点资金都没有的话，那这个楼盘的房子就更不能买了。2、业主买房之前一定要查清房子是否抵押。一些开发商会借口不给业主看商品房预售许可证的原件，现在国土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情况，在确定房子抵押之后可以和开发商谈，如果开发商答应在一定的时间内解决问题，在期限过后再去查一次，如果确实解除抵押的话则可以考虑购买该房子。
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