购房全款发票的用处

购房发票有什么用处？1、 提取公积金大家应该都知道，买房是可以申请提取公积金的，然而，当你申请提取公积金时，你需要提交身份证、购房全款发票、购房合同、公积金提取申请表等资料才行。不过，这时可能会有人问“为什么提取公积金要交购房发票”，因为公积金只能用于购买住宅性质的商品房，只有当你交了购房全款发票，证明房款已经到位，且属于你所有，你才可以提取公积金。2、 办理房产证不仅是提取公积金需要用到购房发票，办理房产证同样也需要。通常来说，办理房产证需要提交房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房发票、契税完税证明以及申请人的身份证等资料，这就意味着如果你没有购房发票，便无法办理房产证，3、 办理落户办理落户同样也需要出示购房发票和购房合同等资料，如果开发商不愿为你开具购房发票，你可以直接向他们索要，因为根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，你有权从收款方处获得发票。购房发票丢了怎么办？购房发票主要分为**款发票和全款发票，按照常理来说，购房发票一旦丢失是不能补办的，但是可以找寻办法补救。如果你丢失的是**款发票，先不要紧张，因为即使**款发票丢失，你还是可以在支付完全款之后拿到购房全款发票，因此，不管你是要办房产证，还是要提取公积金都是不受影响的。如果你是丢失的是全款发票，那么你需要办理的手续相对就会麻烦一些，因为你需要向开发商申请出具他们曾经已为你开具过购房发票的证明，证明上需要标注清楚发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、发票编码、发票字轨、发票号码等信息。当然，除了上述的办法之外，你还可以拿着购房合同和身份证等资料去找开发商，让他们为你开具丢失发票的存根联复印件，并加盖印章，再经由税务机关审查核实便可作为合法凭证使用了。总而言之，购房发票很重要，与其丢失之后还要费尽周折去补救，还不如妥善保管，你们说对不对？

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《发票管理办法实施细则》第四十一条规定，实用发票的单位和个人应当妥善保管发票，不得丢失。发票丢失，应于丢失当日书面报告主管税务机关，并在报刊和电视等传播媒介上公告声明作废。　　按照上述规定，受票方丢失发票应于发现丢失当日书面报告其主管税务机关，并登报声明作废。向主管税务机关提供书面证明或丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账，一律不得要求开票方重复开具发票。如果丢失的发票为单联发票，可以在满足条件的情况下重新开具。

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**发票可以用于申请按揭。全款发票可以用于换取正式发票来办理房屋所有权证书。

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**款发票在交纳**款时开具；全款发票在缴纳全部房款或者银行发放贷款后开具。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要。所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。面对这种情形，业主应该如何去维护自己的合法权益呢。《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条 开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。第二十三条安装税控装置的单位和个人，应当按照规定使用税控装置开具发票，并按期向主管税务机关报送开具发票的数据。使用非税控电子器具开具发票的，应当将非税控电子器具使用的软件程序说明资料报主管税务机关备案，并按照规定保存、报送开具发票的数据。国家推广使用网络发票管理系统开具发票，具体管理办法由国务院税务主管部门制定。

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　开的不是增值税发票，而是不动产发票。 　　不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的。　　二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,也是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。　　销售不动产，现阶段未营改增，所以还是营业税应税项目，只有增值税应税项目才能开具增值税发票，所以买房子收到的不是增值税发票。

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