你在办理完毕贷款后，开发商应该给你一个不动产的发票。你有一个全额发票就可以了，无需**款的发票，这个已经在你的那个全额发票里面包含进去了。
全部3个回答 >购房发票是全款发票吗
155****3660 | 2018-06-11 17:30:08
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148****5257 **发票和贷款发票可以分开，也可以共存，一般情况下是分开的。因为买房是先交的**，交了**后马上开出发票的，而贷款是在半个月左右才发放下来，贷款额发票是在贷款发放下来后才开出的，你当时买房时开发商可能是图省事，在你交**时没有出发票，而是一张收据，等到贷款发放以后才一起开的全额发票。
现在是开不发**发票的，交多少钱开多少的票这是总的原则。你应该房管说清楚，而且提取公积金应该是直接去公积金管理中心就可以了，需要出示合同原件，但你不要把合同给他了，顶多就是复印一份给他。 2018-06-11 17:34:26 -
147****9393 1、首先，我所在的公司就是房地产开发公司，按照规定，在你办理完毕组合贷款，所有的款项到达开发商账户之后就可以开具正式的不动产发票。但是因为房地产公司当初卖的是期房，而在房屋竣工之后，还要进行面积实测，根据合同约定的方式、按照实测面积与销售面积的差额进行价款的退补，之后按照实测面积办理房屋产权证。
各家公司有自己的财务安排， 我们公司是在全款到位后开发票，然后在实测之后，或者按照客户补交的房款再开具一张补差发票，或者按照给客户退还的差价，再补开一张红冲发票，这样，客户就可以拿到自己应得的发票了，这样操作有点复杂，但是条理清晰。
有的公司是等实测面积出来，进行房屋差价的清算工作之后，直接开**终数额的发票。但是，这样做，客户很可能要在购房之后一年之后才拿到发票，这样不符合税务局的政策。
因此，房地产公司的后一种行为其实是不规范行为，可以到当地税务局进行举报。
2 我们这里的公积金管理中心的制度是：要想提取公积金，需要提供购房合同和购房发票，且二者必须为公积金领取人的姓名~ 2018-06-11 17:32:57
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开的不是增值税发票，而是不动产发票。 不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的。 二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,也是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。 销售不动产，现阶段未营改增，所以还是营业税应税项目，只有增值税应税项目才能开具增值税发票，所以买房子收到的不是增值税发票。
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首先我们先了解一下啥是购房发票：在付完**款之后，开发商都会给购房者开一个**款的收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开具一个全款购房发票。如果购买的是期房的话全款购房发票啥时候开？如果是期房的话，那么在交房款时开发商先会出具收据，正式的发票则是在要等房屋测绘部门进行实地测量之后，获得准确的房屋面积，交房时开发商才会出具购房发票。这是因商品房买卖合同中约定的不是房屋**终实际面积，而房屋在实际建造中多少都会有点误差，所以只有等到实际面积测量出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，所以一般在这个时候才会出具发票。全款购房发票的作用公积金的提取：住房公积金只能用于购买住房性质的商品房，如果需要提取住房公积金来偿还贷款的话，就需要提供购房全额发票，只有提供了购房全额发票才能证明房子所有权，否则将不能证明这个关系，也不能正常提取住房公积金来偿还房贷。办理房产证:办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证所需要的材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证、登记机关认为需要的其他有关证明材料。办理房产证相对于提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办理房产证的要求相对低一些。而相对于住房落户：很多购房者买房之后都会有户口迁移的打算，但是办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票在落户上也是很重要的。这里有一点要值得注意的是，有些房产开发商为了逃税避税而不给购房者开具发票。，这时购房者是有权利向其索要的。因为根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。
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在购买房屋时，如果是全款交付所出具的发票成为了购房者买房时的重要凭证之一，在后续提取住房公积金以及办理房产证时，都需要出示购房发票，是自己缴付房费的唯一证明，不仅要将住房发票保存完整，而且在交费的时候也要填清楚相关的信息。除此以外再办理。落户的时候，有些城市也需要出示购房发票，所以无论是否是购买全款住房，即便是交付完**款也会都有一个交房费的发票。目前绝大多数的购房者都已经具备有住房公积金，携带购房全款发票，购房合同以及身份证原件，可以向当地的住房公积金中心提取申请住房公积金。自己账户当中的余额可以全部提出，但需要注意的是住房公积金是专款专用的资金，只限制于购买住宅性质的商品房才能够进行使用。
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购房按揭款办好了不可以开全款发票，需要贷款申请人还清贷款后才可开全款发票，但贷款人可申请开具**款发票或**款缴纳凭证。购房按揭办理流程如下：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
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