对于二手房的买卖时间，法律上并没有规定和限制，只要二手房拿到了房产证，随时都可以进行买卖出售，只是要缴纳的税费相对会更高一些，二手房购买满5年之后再出售，可以免征增值税和其他税费，相对而言是比较划算的。二手房交易流程如下：1、先要由买方和卖方建立沟通，对于房屋的具体事项、房屋的价格、房款支付方式、交房日期等事项进行洽谈。2、双方需要到当地国土部门档案部查询房屋档案。3、双方签订房屋买卖合同，合同中需要将房屋的具体信息、房款支付时间和方式、房屋过户时间和双方的权利与义务、双方的违约责任等写明。4、出售人办理公证手续，委托担保公司办理相关事项。5、购买人支付房屋首付款，一般是支付到按揭银行的资金监管账号，然后向银行提出房贷申请。 6、购买人支付担保费之后，担保公司向原房贷银行赎楼，然后办理注销抵押登记手续。7、买卖双方办理房屋过户手续，领取回执后等待领取新的房产证。
买的二手房几年后可以出售
157****3601 | 2021-03-26 16:57:21
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154****3240 在我国所购买的二手房只要已经取得了房屋所有产权证可以立刻进行转让出售，并没有时间的限制，在我国二手房出售时需要缴纳相应的税费，不满2年或5年的情况之下，所交的税费是有较大差别的，而且因为现在的限购政策，所以很多城市也同样提出了房屋交易的时间问题，有一些大城市在购房之后三年内是不能够上市交易的。
二手房在出售时需要缴纳营业税和个人所得税，如果已经满足5年是可以省去这些税费的。对于购买二手房的人群来说，尽可能的挑选房龄比较新的住房，一来房屋的质量会有所保障，二来在申请贷款的过程当中，能够获得的贷款额度以及贷款时间会更加优越。购买二手房一般已经带有装修，如果风格比较喜欢，可以省下一大笔装修的费用。 2021-03-26 16:57:56
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二手房几年后可以再次交易是没有具体时间限制的，按照房屋正常的交易流程，取得新的房屋所有产权证之后就可以即刻买卖，只是在有一些城市为了避免出现炒房的行为，会限制二手房取得新的房屋所有产权证之后间隔2年到5年之间的时间才能够进行出售。对于大多数的城市来说，二手房再次交易的时间没有限制，不满足2年再次交易所缴纳的税费会比较高。二手房在交易的过程当中满足2年或者是满足5年，并且是卖家唯一的住房，能够享受比较优惠的税收政策。不满足2年的情况之下再次交易，需要按照成交价的5.6%收取营业税以及房价总额1%的个人所得税。在满足5年以上并且是个人的唯一住宅，可以免征营业税和个人所得税。满足2年以上并且是个人唯一住宅，可以免征营业税。
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二手房买了以后,随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
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不能，但是你可以在买出去呀
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一般来说,二手房相对较好。但也不是绝对的,这要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。?如果经济条件允许,可选择条件很好的城市商业中心购买一手房,按自己的需要进行装修。请看对比:搜索 1、新旧。一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。 2、税费。二手房除了应缴纳的契税外,还需要缴纳诸如营业税等,比新房多出一部分开支。 3、现房。二手房大部分都是现房,而新房期房等待的时间较长。 4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好,其周边配套等资源比新房要成熟。 买房子应根据个人需求进行取舍,没有十全十美的房子,只有取舍有度需求,但不管怎样,**关心的就是房子的质量靠不靠普,开发商靠不靠普,不靠谱,选什么房子都空谈,到**后交不了房,住不进去,徒增损失。 通过房产中介购买二手房,可以**大程度的保证房源的合法性,但也不绝对,但如转按揭等手续、跑贷款手续等,通过中介会简洁很多,省人力物力。
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