我见过不少大平层分割成两套的案例。关键是要找专业设计师规划，确保每套功能齐全，同时不影响建筑安全。分割后，每套的产权要明确，避免纠纷。
全部5个回答 >一套房产分割成两套的条件
141****1412 | 2021-03-26 15:56:14
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135****4818 一套房产如果想要分割成两套可以按照之前的约定按份共有。但前提条件是需要有相关的协议。一般情况之下有协议的按照协议处理，没有协议的话需要按照等分的原则进行处理，会将房产按照所有权人数进行分割。而且在进行分割的时候还会考虑到在生产和生活当中的实际情况，如果有些权利人对于房产的贡献比较大，可以适当的按照比例多分一部分。
此外这种情况还容易发生在拆迁补偿当中，需要实际情况实际考虑。比如一些房屋并没有在房管局部门申请产权的登记，在拆迁的过程当中，如果想要获得拆迁赔偿，需要有相关的部门对于房屋的合法性进行判断，如果房屋的建设是合理的，会得到相应的补偿，如果房屋的建设属于违章建筑，则无法得到相应的补偿。 2021-03-26 15:56:57
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有两套房屋出售一套所涉及到的税费，包括有增值税、个税和契税，特别是针对名下有两套房的人群，是不会免征个税的。所出售房屋的面积不超过144平米，而且所持有的房产证已经满足，两年以上的条件可以免征增值税，个人所得税会按照全额1%或者是提供购房发票的差额进行按比例的征收。具体可以咨询该地区的房屋中介或者是房屋交易管理中心。根据我国的相关规定，在房产交易的过程当中，买方针对于普通住房且是家庭成员名下唯一的住房，可以按照减半征收契税，所以在二手市场当中，超过两年或者是5年以上的唯一住房，很受购房者的欢迎。在购房时除了要考虑缴税的部分之外，对于房屋本身也要多做考察，**好多实地进行看房，可以挑晚上或者是下雨天检查房屋的质量。
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那就要看你的收入的多少，是否有偿贷能力了。
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房子的结构都是建房初期是由规划局已经确定好，开发商已做过备案的，所以是不可以任由所有人进行更改的。一套房子只能办一个房产证。
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首套房契税百分之2.二套房就是百分之4了。可以写你们任何一位的。
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