买房下了定金能退吗

如果买房交了定金想退房，要根据具体情况而定：1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

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交给中介的应该有办法退，只要你随便找个理由，表示请中介另找房子就可以了，态度诚恳一点，表示还让他们做你的生意，他肯定会退给你的。当然，他也会留意帮你找房子，三天没找到合适的，他也不好意思不退给你了，对吗？

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首先您要确定是定金还是订金，因为订金是可以退的，但定金不一定能退；其次，《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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买房定金能退，但是退定金有一定的要求，并不是什么情况之下都能够进行退还。支付定金的一方，如果因为自己的原因无法完成买房的相关手续，是无法进行退款的，也就是说当买方违约之后，定金无法退还，必须是在卖方违约或者是不可归责于当事人双方的事由才能够进行退还。而且卖方违约应当双倍返还定金，赔偿买方的相应损失。卖方违约也就指的是开发商不具备有售房的资格，比如无证不齐全或者是所销售的房屋质量不过关与购房者所签署的协议并没有达成，都属于卖方违约的范围之内。除此之外，如果在购房的过程当中，国家的相关政策发生改变，比如限制贷款的资格，导致失去购房的能力，也可以和卖方进行协商结束购房的协议，退还定金以及相关的**款。

很难很难！除非你坚持要退

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