怎么查**近交房的楼盘

**近交房的楼盘一般会发布在城市的购房交易信息网上，还有一些中介的网站上也会发布。现在许多开发商，都是通过预售房屋的形式销售商品房，尽量选择一些综合实力较强的开发商，开发商的信誉好，相对来讲日后的物业以及交房的时间也会比较理想，此外在购房之后通过换房，也会比较容易好出手，有更多的**空间。在购房之前要参考当地房产的**潜力，尤其是刚需购房的业主，先要参考城市的发展走势，主要看近两年间国家相关部门的宏观调控政策，同时在买房之前，仔细阅读市政以及城市规划等部门的发展趋势。除了小区本身之外，周边的配套设施也代表了日后的生活质量，所以要从生活需要、工作需要以及居住需要等多个方面，选择适合自己的住房。越好的楼盘所配套的物业以及相关配套设施也就越多。

计税依据：土地增值税的计税依据为纳税人转让房地产所取得的增值额。 转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。 对纳税人转让旧房未进行评估的，根据苏地税发(1999)087号文规定：对纳税人转让旧房可按转让收入的50%至80%作为扣除项目计征土地增值税(我省执行80%)，即按6%的附征率征收。

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应该会继续涨，尤其是越小的地方房价越涨，一线城市不会大涨，主要是银行提高了利息之后和房价大涨之后，人们一时间还没有足够的能力凑齐**。而其中一部分，已经从一线退出去了二线买房了。但是全国就那么几个一线城市。大多数城市都会涨，但是买不起，就去小一点的城市买房了。一边涨价一边买不起仍将持续。其实房价是没怎涨的，如果你仔细算一下工资和实际的房产价格，你就会发现你工资上涨的同时，房价也在涨。是通货膨胀造成了房价上涨的假象。未来通货还会继续膨胀，房价还会继续上涨。就这样。而你的工资也会继续涨。能贷款的还是尽量的贷款，因为未来的你会很有钱，但是那时候你依然买不起房。

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（1）网上可以看开发商的公式文件（2）网上查看楼盘论坛查询（3）查看购房合同（4）商品房网上备案系统查询（5）住建委查询3. 一般有新开盘的典礼，可以去看看。作为购房者去实地询问这样也可以。

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融创半岛壹号的交房时间定于2023年6月30日。这个项目位于“广佛肇绿芯”三水新城CBD中轴头排地段，依靠广佛肇城轨站构建TOD枢纽新城。它将成为未来三水新城的中心和新兴产业中心，提供全新的生态宜居环境。项目规划了1712户住宅，容积率为2.74，绿化率为30%。此外，项目还享有270度环绕水系景观，您可以欣赏到一线无遮挡的江景，同时水质也非常优良。

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