听说回迁房问题多，产权、质量都可能有问题，我也不敢随便买。
全部6个回答 >买回迁房有哪些风险
151****5669 | 2021-03-05 17:05:04
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155****6829 买回迁房时，如果没有不动产权证，只有回签协议是没有办法正式办理二手房交易流程的，所以也不能够在当地的房地产交易中心进行更名，不仅日后拿不到正式的房屋所有产权证，而且在付款时也会有一定的风险无法更名，房屋还是归属于之前的房主所有很容易出现房钱两空的情况，而且很多回迁房的业主都要求收取一定金额的定金，对于购房者的经济风险还是比较大的。
有一些回迁房，虽然能够办理房屋所有产权证，但需要在办证之后5年才能够上市交易，而在等待的期限内如果出卖人违约，出现合同解除的风险特别大，即便是上诉法院挽回自己的经济损失耗费时间也会比较长远，还有可能会丧失对于所购回迁房的一切权利。此外回迁房的房屋质量以及设计标准都远远不如商品房。
2021-03-05 17:05:33
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①存在安全隐患有不在少数的回迁房在物业、卫生、供暖、消防，甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。②无法办理产权证书产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋。③可能出现一房多卖的情况在房价上涨时，出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，易发生法律纠纷。④回迁房过户交易时会面临补交一些费用的情况，增加了过户登记费用支出。
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①存在安全隐患有不在少数的回迁房在物业、卫生、供暖、消防，甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。②无法办理产权证书产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋。③可能出现一房多卖的情况在房价上涨时，出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，易发生法律纠纷。④回迁房过户交易时会面临补交一些费用的情况，增加了过户登记费用支出。
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公证处是不给公正的,没有个人产权的集体住房法律不允许买卖的,卖方可以在规定时效内要求判定合同无效的。
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①存在安全隐患有不在少数的回迁房在物业、卫生、供暖、消防，甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。②无法办理产权证书产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋。③可能出现一房多卖的情况在房价上涨时，出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，易发生法律纠纷。④回迁房过户交易时会面临补交一些费用的情况，增加了过户登记费用支出。
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