请问这是二手房还是新房？新房的话，**一般是30%的，即21万，加上各种费用约3-5万元不等。现在贷款年利率是6.2235%，按10万元计算，等额还10年每月还1211.44元，15年855.96元，20年729.36元/月，30年613.97元/月。递减还款，10年期，第一个月1351.93元，每月递减4.33元；15年期，第一个月1074.15元，每月递减2.88元。20年期，第一个月935.26元，每月递减2.17元；30年期，第一个月796.37元，每月递减1.45元。以上是按10万元计算，如果贷30万，就所有还款数值乘以3。
全部4个回答 >70万的房子**多少
143****0174 | 2021-02-24 14:16:03
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138****7113 70万的房子如果是首套房并且是期房商业贷款的**低**在30%，需要向开发商支付21万元左右的**款，如果70万的房子属于二套房，按照目前二套房的**标准比例在50%左右，因此**的款项在35万以上。所以要根据购房的具体情况区别对待，在申请房屋抵押贷款时，银行会根据房屋自身的估价进行评估，尤其是二手房会由专业的评估公司进行测算。
在缴纳**之前需要与卖家签订购房合同，一般来说会采用固定的合同模式，但也有一些开发商会要求购房者签订补充条款建议购房者要对条款当中的明细进行详细的查看，尤其是针对于一些逾期交房或者是面积误差过大的情况，辨明合同的条款是否存在不公平的情况之下再考虑是否要签订合约，不要在销售人员的催促之下仓促签字。 2021-02-24 14:16:46
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之前也想贷款买房子呢，所以有去做过一些相关的调查！请问这是二手房还是新房？新房的话，**一般是30%的，即21万，加上各种费用约3-5万元不等。现在贷款年利率是6.2235%，按10万元计算，等额还10年每月还1211.44元，15年855.96元，20年729.36元/月，30年613.97元/月。递减还款，10年期，第一个月1351.93元，每月递减4.33元；15年期，第一个月1074.15元，每月递减2.88元。20年期，第一个月935.26元，每月递减2.17元；30年期，第一个月796.37元，每月递减1.45元。以上是按10万元计算，如果贷30万，就所有还款数值乘以3。
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房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。70万**大概是21万一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
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贷款总额：500000 元 还款总额：811463.36 元 支付利息款：311463.36 元 首期付款：200000 元 贷款月数：180 月月均还款：4508.13(元) 利率标准为：2011年7月7号基准利率。
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一般情况下，按揭贷款的贷款金额应该小于房屋总价的70%左右，即房屋总价的70%为贷款额度，7000万元的房屋总价可以贷款4900万元。
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