买房时,楼间距很重要。太近了影响采光通风,住着不舒服。我的经验是,至少得保证冬至日有1小时日照。
全部6个回答 >楼与楼之间前后的标准距离
144****8242 | 2021-02-24 11:11:03-
156****8555 楼和楼之间的标准距离不能够影响相互之间的正常生活,而且楼之间的距离跟楼高以及Tan值有关系。Tan值指的是冬至日正午bai时的太阳高度角,和楼房所处的地理位置有着直接的关系。特别是现在高层住宅偏多,如果楼间距比较近的话,会影响到用户的正常生活,特别是一些面向南方的房子,会出现采光严重不足的情况,而且如果楼和楼之间的距离比较近,前楼会对后楼的正常通风造成一定的影响。
除了采光和通风之外合理的楼间距,能够避免自己日常生活当中的隐私暴露,尤其是一些有落地窗的家庭,楼间距过近很容易会造成对面住户的随意窥探。此外一些周边有高速路或者是马路的住房,一些行人或者是车辆的声音会传出夜晚的噪音也会影响休息,而且楼间距过近会影响正常的车辆通行造成安全隐患。 2021-02-24 11:11:41
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一般是根据日照、通风的要求和本市建设用地的实际情况来定的,但是目前在人口比较稠密的地区也没有按照标准来,都是房子挨着房子建的,所以可以说是没有一个固定的标准的
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目前确定楼间距标准的依据,是国家建设部2002年颁发的《城市居住区规划设计规范》。1、两建筑的长边相对的,不小于18米。2、一建筑的长边与另一建筑的端边相对的,不小于12米。3、两建筑的端边相对的,不小于10米。4、4层或4层以上的生活居住建筑与3层或3层以下生活居住建筑的间距,由规划管理机关按规划要求确定。气候区,列入中小城市,采光标准的日照标准日为大寒,日照时数大于或者等于3小时,有效日照时间带8点至16点,计算起点为底层窗台面。目前对于商业楼与居民楼之间的距离是多少的问题,国家没有统一的规定,但是各地方都分别出台了一些地方规定,如北京、南宁、沈阳等城市,不知你具体在哪里,所以只好给你提供了一个北京的规定,希望对你们有所帮助。据我了解,这样的情况可以依照《民法通则》,小区的居民联合起来“以影响相邻关系人采光权”的诉求起诉,胜诉的几率是很大的。按照《北京市建筑设计技术细则》规定,商业楼与居民楼之间的斜距离是楼高的1.4倍,即17.92×1.4=25米,楼与楼之间的净空距离是楼高的1.7倍,即17.92×1.7=30米。
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目前确定楼间距标准的依据,是国家建设部2002年颁发的《城市居住区规划设计规范》。1、两建筑的长边相对的,不小于18米。2、一建筑的长边与另一建筑的端边相对的,不小于12米。3、两建筑的端边相对的,不小于10米。4、4层或4层以上的生活居住建筑与3层或3层以下生活居住建筑的间距,由规划管理机关按规划要求确定。气候区,列入中小城市,采光标准的日照标准日为大寒,日照时数大于或者等于3小时,有效日照时间带8点至16点,计算起点为底层窗台面。目前对于商业楼与居民楼之间的距离是多少的问题,国家没有统一的规定,但是各地方都分别出台了一些地方规定,如北京、南宁、沈阳等城市,不知你具体在哪里,所以只好给你提供了一个北京的规定,希望对你们有所帮助。据我了解,这样的情况可以依照《民法通则》,小区的居民联合起来“以影响相邻关系人采光权”的诉求起诉,胜诉的几率是很大的。按照《北京市建筑设计技术细则》规定,商业楼与居民楼之间的斜距离是楼高的1.4倍,即17.92×1.4=25米,楼与楼之间的净空距离是楼高的1.7倍,即17.92×1.7=30米。
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中间的那一户先盖了高楼,结果后来两边也跟着盖了;但是后者盖得更高,较矮的大楼就被夹在中间,像是被陷在左右的包围里,形成天堑。天堑屋会出癫狂,凡是两高夹一低的地形或屋形,都会有这种情形,也就是有发疯或闹鬼的状况。这是因为天堑屋日照时间短,容易潮湿,因此,人住了就很容易生病。
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