超过20年的房产确权纠纷法院能立案，确认之诉不会因时间长，法院不予立案，民诉中的时效问题，不适用确认之诉。确认之诉，是指原告请求人民法院确认其与被告间存在或不存在某种民事法律关系的诉。 (1) 当事人只请求法院确认其与对方当事人之间是否存在某种民事法律关系，并不要求法院判令对方履行某一民事义务。 (2) 确认之诉所要确认的民事法律关系必须是现存的，只是当事人对这现存的民事法律关系是存在还是不存在，或者存在的范围有争议，才能请求法院对其做出肯定或否定的裁判。 (3) 当事人之间没有行使权利和履行义务之争，法院的裁判不存在执行问题，当然，法院对当事人之间发生争议的民事法律关系做出确认，也就是保护了当事人的合法权益。 根据当事人请求的目的不同，确认之诉可以分为： (1) 肯定的确认之诉。当事人请求法院确认其与对方之间存在某种民事法律关系的诉，称为肯定的确认之诉。例如 ，请求法院确认其与对方当事人之间的房屋买卖关系成立，请求法院确认其与对方当事人之间存在收养关系、借贷关系。 (2) 否定的确认之诉。当事人请求法院确认其与对方之间不存在某种民事法律关系的诉，例如，请求法院确认其与对方当事人之间不存在婚姻关系、父子关系、委托关系，等等。
全部5个回答 >租赁20年带租拍卖如何解决
135****2581 | 2021-02-23 15:23:17
已输入 0 字
已有1个回答
-
138****6567 租赁20年带租拍卖可以先通过协商的方式进行解决，由双方达成共识之后解除之前的租赁协议，或者是在进行拍卖之前提前通知租客，租客拥有比其他人优先买房的权利。在房产进行拍卖之前，如果已经成功拍卖出售，购房者可以通过法律的途径来保障自己的权益。法拍房虽然在价格上占有较高的优势，但是对于房屋信息的把控和房屋实际的这种情况，还是有一定的缺陷，所以在购买时一定要做到心中有数。
购买法拍房时需要备足充足的资金，因为是拍卖的形式，不仅是价高者得而且**后可能还会要求全额付清。在拍卖之前尽可能的了解房产的相关信息和相关文件，如果是委托拍卖，还要注意是否有委托文件和证书，因为法拍房还涉及到物业费用以及后续的户口迁徙，所以购房者尽可能的完成所有的交接后再办理过户手续。 2021-02-23 15:24:11
加入交流
相关问题
-
答
-
答
按实际情况，对于合同纠纷，双方协商无效，一方可以向人民起诉，通过人民法院按实际情况及相关法律规定进行处理。 相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖: （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
全部5个回答 > -
答
没有签订租赁合同，视为不定期租赁，只要贵方留一个合理期限让她搬走就可以了。如果对方拒绝搬迁，可以依法起诉。租赁协议是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租赁关系终止后将租赁物返还给出租人的协议。租赁必为有偿，若双方并未约定租金，仅约定一方将物交由他方无偿使用者即非租赁，而系借贷契约。租赁协议是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租赁关系终止后将租赁物返还给出租人的协议。租赁合同是诺成、有偿、双务合同。租赁合同的成立无须交付标的物，故为诺成合同；承租人必须按照规定或按约定向出租人交付租金，故为有偿合同；出租人有将租赁物按约定交给承租人使用的义务，而承租人有按约定交付租金的义务，故为双务合同。这一特征使之区别于借用合同。租赁合同的标的物只能是特定的非消耗物。租赁合同的标的物可以是动产，也可以是不动产。但因为承租人必须返还，因此只能是特定的非消耗物。租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起物权法律关系，即一般就不动产的租赁而言，导致承租人获得物权性质的租赁权和先买权。
全部5个回答 > -
答
可以追究他的责任，实质重于形式，你租住他的房子，他默认没有反对，你们的合同继续每年顺延有效。
全部3个回答 > -
答
不作废，原房东可以去和买主协商完成原租赁合同，如原房东卖出前未告之买主又无法完成租赁合同，那原房东应赔偿违约金，一般为一个月租金
全部3个回答 >
