买房付全款是不是笨

周末或是节日做活动可能有那样的价格

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期房全款不是一买房就交全款，一般来说如果所购买的是期房，想要按照全款的方式进行交付，需要先交定金，签署完购房合同之后，办理房屋交易的备案，走完相关的流程，7~10天内交齐全款即可。不同的开发商交全款的时间有着较大的区别，一般是按照与开发商所签署购房合同当中约定的交款时间执行。如果所购买的是期房，一般建议还是办理房屋抵押贷款。在整个购房过程当中签署相关的购房合同，是一个非常重要的步骤。在签署之前需要先对开发商的相关证件进行审核，首先要五证齐全，而且也要仔细阅读相关的合同细则，在合同当中详细标注所缴纳房款的时间以及收房的时间，同时对于买卖双方相应的责任和义务进行明确的标注，如果出现违约之后，需要承担什么样的责任。

**发票可以用于申请按揭。全款发票可以用于换取正式发票来办理房屋所有权证书。

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即便是全款买房一样受到限购政策的影响，大多数地区的限购政策，对于当地户籍的购房家庭来说，**多可以购买两套住房，非户籍的购房家庭，一般情况之下只能购买一套商品住房。不过绝大多数的城市当中，限购政策只限定相关的区域以及所购买的房屋类型，如果不符合购房的资格，可以选择购买非住宅类的住房，比如公寓。全款购房对于购房者来说，尽可能的选择现房，属于一手交钱一手办理房屋所有产权证的办理，而且全款购房能够申请到更多的优惠条件。如果全款购房买的是期房，尽可能的要选择知名度和综合实力比较好的大型开发商，会大大减少出现烂尾楼的几率。全款购房如果是购买二手房的话，可以借助于银行的提存程序，将房屋所有产权过户之后才能够提取房款。

(1)付全款的三大优点1.付全款省钱 虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。2.无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。3.转手容易 从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。(2)付全款的两项缺点1.资金压力大 如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。2.投资风险大 除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。(3)办按揭的三大优点1.花明天的钱圆今天的梦 按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。2.把有限的资金用于多项投资 从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。3.银行替你把关 办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

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