你好，如果开发商同意，可以换房，双方解除原来的购房合同，重新签订新的购房合同。
全部5个回答 >房子网签了还能退吗
132****6340 | 2021-01-12 15:13:55
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157****9746 购买房屋之后即便是已经网签同样可以退房，但前提条件是要在双方协商自愿并且根据已经签订的购房合同承担相应的违约责任，支付违约金之后才能够退房。所购买的新房需要和开发商在协议后携带网签合同、身份证以及开发商的证明，到当地的房管部门申请取消网签，随后与开发商协议办理退房的相关手续。
一般来说已经网签的房屋在原则上是不予撤销或者是变更的，但如果说是因为房地产开发商或是其他工作人员失误，将购房人信息录入错误或是户口本常住人口登记的家庭成员之间发生变化，提交户口本和身份证可以要求解除合同。此外当购房者办理贷款手续未获批准或是当房屋交付后，因为房屋质量问题或是与开发商之间因违约而出现纠纷，在经过法院裁定后，可以要求退房。 2021-01-12 15:14:38
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虽然网签了，但和开发商协商一致，如果双方合意解除合同，然后重修定合同，也是可以的。
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虽然网签了，但和开发商协商一致，如果双方合意解除合同，然后重修定合同，也是可以的。
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订了购房合同，又不想买了，想退房退款是不行的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也必须承担一定的违约责任，赔偿对方损失，所以，**款可以退，但一定不能全部退还。《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。
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