十二楼的房子有什么说法

12楼是专家眼里的**佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。**佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。业内人士的建议是，先挑楼盘再挑楼层，品质好的楼盘很多问题都会避免。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的 污染不 可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。还有就是价格，楼层越好价格越贵，要根据自己的需求量力而行，不要给自己带来很大的还款压力。

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买房子十二楼相对来说挺不错的，而且楼层比较高，采光相对来说也很好，由于高层周围没有什么太大的遮挡，因此通风效果也比较不错，空气也会更加清新一些。买房子选择十二楼的注意事项：①应当注意厕所的位置。因为厕所是住宅内比较污秽的场所，还承担着洗浴以及沐浴等一系列功能，相对来说是比较潮湿的，还容易滋生出细菌，如果厕所是有窗户的那么经常通风换气会更好一些。如果是暗卫，那就需要经常进行打扫，保持干净清洁的状态。②检查窗户的数量以及空气的流通状况。窗户数量相对来说如果比较多的话，那么空气流通率也比较强一些，这样可以引地气来保障家中人员的健康状况，居住起来的舒适度会更好一些。③检查朝向。通常情况下南朝向的房屋会更好一些，因为采光好，而且日照时间也会比较久。

看总楼层，如果总楼层在30层左右，12楼的位置还是很好的，属于舒适区间

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买房12楼没有好与不好一说，主要是是否符合购房者自己的个人喜好，本身来说12楼的采光比较好，再加上视野好又有着较好的通过性，相对来说是比较适合人们居住的，但是如果家里有老人或者是孩子，12层多多少少有一些高，如果电梯出现故障的话，上下楼并不是特别的方便，如果周边还存在有一些较高的建筑，12层也有可能会被遮挡。建议大家在购房的时候，还是要从自己的实际需求考虑，毕竟选择第几层的住房以及多大面积的住房，都会真正的影响到自己之后的居住体验，如果自己身上的经济实力并不是特别好，买房的话面积适中就可以，太大的情况下不仅会多花很多的钱，而且连带买房之后的税费也会交不少，房屋面积过大，在之后二手房交易的市场上也不是特别的受关注。

小高层住宅一般有8-18层，是很时尚的一种住宅，以南北朝向为主，户型与多层类似，采光、通风充分，有电梯，集多层与高层住宅优点于一身。

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