买房十二楼好不好

买房子十二楼相对来说挺不错的，而且楼层比较高，采光相对来说也很好，由于高层周围没有什么太大的遮挡，因此通风效果也比较不错，空气也会更加清新一些。买房子选择十二楼的注意事项：①应当注意厕所的位置。因为厕所是住宅内比较污秽的场所，还承担着洗浴以及沐浴等一系列功能，相对来说是比较潮湿的，还容易滋生出细菌，如果厕所是有窗户的那么经常通风换气会更好一些。如果是暗卫，那就需要经常进行打扫，保持干净清洁的状态。②检查窗户的数量以及空气的流通状况。窗户数量相对来说如果比较多的话，那么空气流通率也比较强一些，这样可以引地气来保障家中人员的健康状况，居住起来的舒适度会更好一些。③检查朝向。通常情况下南朝向的房屋会更好一些，因为采光好，而且日照时间也会比较久。

12楼是专家眼里的**佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。**佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。业内人士的建议是，先挑楼盘再挑楼层，品质好的楼盘很多问题都会避免。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的 污染不 可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。还有就是价格，楼层越好价格越贵，要根据自己的需求量力而行，不要给自己带来很大的还款压力。

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看总楼层，如果总楼层在30层左右，12楼的位置还是很好的，属于舒适区间

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针对于目前比较普遍的高层住宅来说，12层属于黄金楼层，不仅有着较好的空气流动性，而且从采光以及水汽等多个方面来说，都是比较理想的楼层。楼层较低的住宅因为距离地面比较近，所以容易受到空气和噪音的污染，再加上如果小区绿化环境比较好也容易招蚊虫，并且因为建筑物的遮挡会导致房屋内的采光不够理想。按照目前整体楼层进行划分，所有楼层的2/3处是黄金楼层，不同于**高的楼层，12层的高度适中，拥有更好的视野，对于追求居住舒适度的购房者来说，更加适宜于居住。除了楼层之外，买房的时候也要看重楼房在周边环境当中的位置，周边不要有太高或者是太多的楼房。而且综合楼房所处的地势进行考虑，可适当的选择楼层较高的楼层，在日后的出售过程当中，价格也会更加理想。

根据专家说法，买高层的**佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。根据这个定律，计算其他楼层**好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：15层住宅之买房几层**好：5-7层。18层住宅之买房几层**好：6-7层。30层住宅之买房几层**好：6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层**好：6-7层、15-22层。24层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层**好：5-7层、14-17层。不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，**合适不过了。如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。

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