办房本需要交钱吗?

我听说拿房本的时候，可能要交一些税费。但具体要交多少，我也不太清楚。建议你问问开发商或者中介，他们应该能告诉你更准确的信息。

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　经济适用房办理房产证的流程与普通商品房流程相似。房产证办理费用主要包括交易手续费（住宅3元/平，非住宅10元/平）、登记费（住宅80元/套）、房屋所有权证书工本费（一本免费，每增加一本收10元）、印花税、契税等税费。

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一般程序　　（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。　　（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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办房本需要的流程：一、新房的办理1、初始登记阶段需要查看开发商的五证两书，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。2、在确定初始登记完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。3、测绘表是标注面积的重要依据在办理房产证之前需要到开发商去领取测绘表或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、在开发商处领取办证相关文件，相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。5、交公共维修基金、契税等。6、把所有的资料都准备得当之后，提交申请材料。7、规定时间内领取房屋产权证。二、办理二手房房产证流程：1、先要挑选好房屋。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。3、携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理房屋所有产权证的重要性：房屋所有权证是在房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件，国家现在只认可有房屋所有产权证的房子，是任何房产交易的第1个步骤，如果没有房屋所有产权证的话，所有的步骤都是不合法的，也就无法得到法律的保障。

办房本需先签署房屋的买卖合同，无论是和开发商还是和二手房主都需要先签署购房合同之后缴纳相应的税费，然后才能够办理房屋所有产权证。二手房的交易，办理房产证的时间会比较快，在缴纳完契税、营业税，个人所得税之后就可以办理过户。二手房拿到新的房产证一般需要15~25天左右，如何准备的证件比较齐全，时间还会加快。购买期房办理房屋所有产权证的时间会比较长，按照国家的相关规定，购买的期房，在交房之后的90个工作日内，开发商需要办理好房屋所有产权证，但是在现实生活当中，期房所办理房产证的时间一般在一年左右。可以在收房入住后三个月向开发商咨询办理初始登记的情况，也可以到当地的房地产交易信息网站进行查询。新房产证办理之前需要缴纳公共维修基金和契税。