办产权证要交什么费用??

办理房产证时需要缴纳契税、印花税、交易费，测绘费和取证费用，其中的契税占比会比较多，按照房款的1%~3%缴纳。所购房屋的面积在90平米以下，而且属于家庭的首套房，按照**低标准1%收取，如果房屋面积在144平米以上，或者是购买的是第2套房屋，按照**高标准3%收取。一般来说测绘费是每平米1.36元，交易费是每平米3元而剩下的登记费或是取证费用，一般在200元以内。很多新房在购买时所办理房产证的时间超过了合约期限，绝大多数是因为开发商的原因，比如没有取得土地使用证或者是没有交齐土地出让金，开发商在销售房屋之前已经将土地或房屋抵押给了银行，因为债务没有偿还完毕，所以无法办理房产证。除此以外，一些开发商没有按照整体规划建设小区的配套设施，无法通过综合验收导致没有办法办理产权。

如果杂物间的面积在房产证上，那是必须要交的；如果房产证上没有含概杂物间的面积，是不需要交契税的 。房产证办理程序:（1）所需材料：1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；2、土地使用证；3、固定资产投资许可证；4、建设工程规划许可证；5、施工许可证；6、竣工验收证明单；7、建筑平面图。（2）程序：1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；6、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

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车库房产证办理流程如下：1丶确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2丶到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。3丶拿测绘图（表）：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到车库开发商处领取，也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。4丶领取相关文件：在前面询问当地相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。填写好的申请表需要请车库开发商审核并盖章。

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两大项：维修基金3%+契税（》=1.5%，《=3%）

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1.契税：1% 5000元2.交易费：每平方3元 258元3.登记费：93元 房产证一个人的名字4.贷款评估费：贷款总价的千分之五 1750元（贷款35万）5.律师费：600元

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