听说东北朝向的房子早上阳光好，但下午可能比较暗。我不确定这会不会影响居住体验，可能还得看个人喜好和需求吧。
全部4个回答 >东北户型房子优缺点
137****6645 | 2020-11-17 15:10:35
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148****2625 东北户型房子优缺点是比较突出的，优点主要表现为这类房屋的通风相对不错，而且上午可以见到阳光，还能避免长时间阳光直射所造成过热的情况。而缺点也比较明显，因为这类房屋采光通常不好，可能会导致湿气比较重，居住时间长对于人的身体也不好。
在购买房屋时，房屋的朝向选择是非常重要的，有以下3点需要注意：1、尽可能选择板楼，由于板楼是由多个单元组成，每单元都有独立的楼梯以及电梯，户型相对比较方正，而且朝南的户型比较多。2、房屋的进深对于采光的影响是比较大的，长条的户型会让中间房屋采光不足，在很大程度上也会影响到正常的生活。3、通常房屋的朝向是根据客厅主卧来决定的，但是卫生间以及其他卧室的朝向也要注意，比如卫生间不易朝西，否则采光和通风会不太好。 2020-11-17 15:11:33
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东北朝向房子，冬暖夏凉，但采光不足。适合预算有限，不太在意阳光的买家。
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东北朝向的房子在法律上没有特殊限制，但购房者应确保房屋的采光、通风和周围环境符合当地建筑法规。在签订购房合同前，建议进行详细的法律审查。
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东北朝向的房子并非最差，各有利弊。朝北的房子冬暖夏凉，但需注意采光和通风。
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购买小户型，购房者首先要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。一般来说，40年产权的项目土地用途多为商业性质，后期居住成本相对70年产权的住宅性质要昂贵一些。同时，在选择小户型房屋时，关注总价是必要的。要了解银行对贷款的**低总价和房屋面积有无要求，避免后期无法向银行贷款的情况发生。小户型投资不管是自住还是出租，便利的交通以及周边完善的配套都是拥有“蓝筹股”的必备条件。租住小户型的客户大多是收入较高的年轻白领、高级商务人员等。这一人群通常都追求品质精致的生活，讲究工作的便利、方便地购物和娱乐。另外，选择有信誉的开发商，也是购房者的一个保障。由于小户型项目一般都不大，很多会出现车位不够的情况，有时后期物业管理也无法与品质楼盘媲美，另外小户型人员混杂，如果有高品质物管公司的介入，才能安全有序地为业主提供**好的服务。
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