物业管理主要负责什么

物业管理服务的内容主要包括：（1）房屋共用部位的维护与管理。（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。（3）环境卫生、绿化管理服务。（4）小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。（5）物业管理装饰装修管理服务，包括房屋装饰装修的申请与批准，以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。（6）房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称"专项维修资金"）的代管服务。即物业管理企业接受业主、业主委员会委托，对专项维修资金的管理工作。（7）物业档案资料的管理工作。（8）代收代缴收费服务。具体内容还要以业主与物业签订的物业合同为主，希望以上内容对你有所帮助。

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商业化的物业管理主要承担的是对商业的装修管理和停车场管理，比如说还有安保以及消防的相应管理工作。除此之外，与商家进行协调或者是应对突发事件的处置，以及商业楼层里面的卫生情况，都在商业物业的管理范围之内。除此之外，维护建筑物外面的安全以及公共区域的装修。总体而言就是为了满足商业用户的工作和秩序。对于商业管理来说，物业费的高低决定了商业管理的物质基础，而且在与物业公司签订相关的合同时，要对所负责的事项进行一个明确，比如说哪些事项是由物业公司进行负责的，哪些是需要商铺自己进行操作。同时商业物业的话可以自行进行管理，但是需要先成立相关的业主委员会，而且要绝大多数商铺同意的情况下。对于聘用的物业公司，业主大会也有权利重新选择或者是解聘。

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。清洁方面包括物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。

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物业管理涉及多方面权益保障，需遵守相关法规，如物业管理合同、公共设施使用规定等，确保业主和租户权益不受侵害。

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我听说物业管理就是管小区的保安、保洁、维修这些，还有收物业费。具体我也不太清楚，反正就是让小区住得舒服吧。

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