海南外地人还能买房吗

外地人在海南买房子需要拥有在海南地区连续缴纳一年以上的社保或者是个税记录，除此之外也要根据所购买房屋的付款方式决定贷款的年限，男性购房者需要在65岁之前还清全部的贷款，而对于女性来说要在60周岁以前还清全部贷款。目前外地人在海南能够购买的房屋仅限一套，对于已经取得海南市户口的购房者，可以拥有两套房屋。当然也有不少购房者是通过贷款的方式购房，目前在海口，三亚以及琼海市以家庭为单位的非户籍购房者，只能购买一套房屋，并且**款比例不得低于70%，同时海南地区有相关的规定，在取得不动产权证之后，5年之内是禁止房屋买卖的。如果在以上三个城市当中所限购的区域购房，需要提供累计60个月以上的纳税记录，并且不能通过补缴的方式来获得购房资格。

海南房产外地人可以购买，但有一些市县不能够购买，五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售，除了以上的区域之外，只要符合外地人购房的要求提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明是可以购买一套住房的，而且非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。海南购房要注意：1、不要购买小产权房，在购房之前要查看五证是否齐全，而且还要查看预售许可证上的销售范围，是否包含自己所购买的房屋。2、因为海南的房价比较高，所以在选择房屋的时候，要挑选自己能够承担得起价格的房子，不要购买太过于昂贵的房屋，一旦出现断供，可能就会面临房屋被收走的情况。3、最好不要购买抵押房产，在购买之前可以先从网络上查询一下房屋的产权是否被抵押。4、在购买房屋之前，可以先了解一下现在的限购政策，以及自己是否符合当地的购房要求如今获得海南购房资格最快的就是人才入户。

1,外地人没有税单是在银行贷不了款的，也不就提利率了。2，如果外地人在上海无住房，那可以买首套，像你本人 有上海的户口，可以以你的身份证去买房，但你是学生，无法贷款，如果采取一次性付款的方法的话可以操作。3，其余的非正规操作，我建议你不要去想。

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本人在广州拥有一住房（继承房），请问还能再购买一套吗？

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外地人在海南买房条件：1、非海南户籍的购房家庭，提供个税或社保证明可购买1套，在限购区域内购买房屋需要提供累计5年的社保或者是个税缴纳证明，在非限购区域内只需要提供累计2年社保或个税缴纳证明。2、台籍人士持有本省居住证无需个税或社保证明，可购买1套。3、港澳台居民及外籍人士家庭，可购买1套。4、未迁入海南户籍但符合急缺性人才条件的居民，提供本人在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。5、各类柔性引进人才，享受本地居民待遇，可以购买2套住房。6、公开招录、公开选调、调任、转任到我省的公务员，户籍没有迁入海南的，只能购买一套住房。7、公开招录、公开选调、调任、转任到我省的公务员或事业单位人员，户籍没有迁入海南的，可以购买一套住房。8、由省外整体迁入海南的企业总部或经“联席会议”审核通过的重大招商项目单位的员工，不是海南户籍的购房人，可以购买一套住房。9、通过人才引进落户的海南居民，享有与海南原住民相同的政策待遇，购买两套房屋，最低首付比例为三成。