周转房是什么意思

周转房，又称临时住宿房，是指为处于临时空缺或短期性住宿需求的人提供廉价住宿的住所。它们通常可以用于满足访客、游客、学生或者在一段时间内暂时空缺的住宿需求。

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周转房指的是企业用于安置拆迁居民临时周转使用的房屋，只是用来让居民暂时居住房屋的实际产权还是归企业所有，但有些时候企业也会把房屋发放给下属，比如一些因为工资比较低或者是因为个人原因而无法解决住房问题的员工居住，简单来说就是企业把归属于自己的房屋，转借给一些有需求或者是比较特殊的内部人员临时使用的房子。国企或者是福利待遇比较好的单位针对于新入职的职工或者是工资比较低的职工，除了会实施周转房这样的福利政策之外，也有一些单位会实行短期租房补贴制度，但随着现在我国对于房地产实行宏观调控，在大多数的城市当中，集资建房的情况已经越来越少，单位没有土地建房就对自建房产生了限制，所以市面上的周转房就越来越少见。

周转房一般指的是企业用于安置拆迁居民临时居住的房子，从字面意义上就能看得出周转房并不归属于个人所有，产权是归属于集体或者是单位的，只是用于临时周转满足一些暂时没有居住房屋的人群使用，一开始的周转房是国有单位为本职工或者是暂时无购房能力的职工所发放的住房，后来是用于安置拆迁居民，总而言之是面向特殊群体临时使用的房子。周转房从本质上来说属于政策性的住房，在居住一段时间之后还是要还给单位的，而且并不是所有的人都能够申请周转房，需要符合一定的条件以及单位的相关规定，加上周转房因为产权不归属于个人，所以无法进行上市交易，不能够买卖和出租，只能够用于个人居住，此类型的住房面积都不是特别大，以中小户型的房子为主。

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验房的步骤、流程及注意事项一般有以下几个方面：一、查看验收“三书一证一表”1、“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》2、“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》3、“一表”是指《竣工验收备案表》。二、办理验楼手续先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序，目前发展商让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力。这对买家来说是不公平的。 为避免出现这种情况，可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。三、开始验房验楼的详细内容专人进行同步纪录，**好填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。

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