通过中介卖房大致流程是:了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。卖房首先要了解行情,就需要平时关注一些房产信息,收集相关的资讯掌握房产动态。一般来说,在同一层里,中间套的价格往往作为基准价,东边套即东南向**贵,差价在3%左右,而西边套即西南向其次,差价在2%左右。同一个小区的房子,不可避免的同时存在景观差异。一般来说朝中央庭院的房子安静而且空气好,售价**贵;朝大路的房子嘈杂而又空气差,售价**低。面积大的房子一般也是比较贵的,其实,作为购房者来说,买适合自己的面积才是**重要的,不要图大。对于售房者来说,面积太大的房子反而会影响购房者的消费力,所以并不好销。所以,售房者的房子面积如果在200平方以上的话,就应当适当的降低价格。户型的好坏也是可以影响房价的。一般来说,有一个朝南的主卧室,客厅采光、对流好的,都是可以卖个好价钱。有的房子面积虽然大,但是采光不好也不太容易卖出好价。因此,售房者要充分了解的房屋的各种条件后,再敲定适当的房价,以保证房屋的正常成交。
全部5个回答 >怎么查看房子是不是继承
135****2586 | 2020-10-16 09:37:09-
138****2904 查看房子是不是继承可以对房屋进行来源地查询,尤其是在二手房进行交易的过程当中,房屋之前无论是由于裁决还是继承,或者是通过法院执行获得,都会有明确的显示。房产进行继承时,需要先办理继承公证,拿到公证书后,由继承人前往当地的房屋管理局办理新的房产证,需要注意的是,房屋继承发生在被继承人死亡之后,如果在父母生前将房产赠与子女,不属于继承的范畴之内。
可以用来继承的房产,必须是被继承人的合法财产,如果属于夫妻共同财产需要进行分割之后,再进行遗产继承。进行继承之前,需要相关的评估公司对于房屋进行市值评估,会根据房屋整体的路段、楼层以及房龄等其他组成因素作出专业的分析,办理公证手续后,由房产部门进行测绘带齐相关的手续,到房地产交易中心申请登记手续。 2020-10-16 10:13:24
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用手摸一下,双层玻璃的温度是不同的,就是说有温差。中空玻璃是将两片玻璃通过有效的密封材料密封和间隔材料分隔开,并在两片玻璃之间装有吸收水气的干燥剂,从而保证中空玻璃内部长时间为干燥的空气层,无水气、灰尘存在;同时中空玻璃易进行大批量工业化生产,因此中空玻璃是新建建筑中被大量推荐采用的产品。
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简单的说,墙体都是填充墙,墙拆了,房屋不会倒塌。 由柱梁板构成房屋框架,用填充墙做房屋分割布置和外包围判断承重墙的方法: 1、敲打 2、观察(通过墙面的颜色来断定:如果是框梁结构的房屋,通常承重墙颜色较浅) 3、看图(看物管处或你购房时开发主提供的原始土建图,如果是黑色的墙为承重墙,反之亦然) 4、去皮(直接拨去墙体的粉水皮面(墙体表面的且标号不高的清水皮面),如果发现里面是钢筯水泥浇筑则为承重墙) 但有些房屋结构不同,以上方法未必正确,比如砖混结构的房屋,它的许多用作承重的墙体,并不是钢筯水泥浇筑,而是采用实体砖(红岩砖等)来构建的。所以对于这类房屋的墙体能不能能,**好还是咨询物管!!!
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判断房子是不是南北通透主要是看房子的朝向,房屋要朝南北方向才叫南北通透,比如站在房子当中,从客厅和餐厅的位置就可以判断出房子的朝向,客厅和餐厅处于一条直线上,周边以及中间是没有墙体进行遮挡的,打开窗户之后有风,可穿堂而过,空气之间的流通也比较顺畅,比较直接的判断就是门对门通风是否顺畅。南北通透的房屋,拥有着较好的居住体验感,不仅能够保证各自的生活空间,更具有私密性,而且也不会影响大家在一起的亲密度。此外南北通透的房屋拥有着更好的视野,而且**大的特点就是采光和通风效果比较好。朝南的房屋可以能够获得更多的阳光,而且无论房屋的楼层或者是外在的天气,屋内的光线都会比较明亮,能够拥有比较长久地受光照时间。
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用手指到处摸摸,没有灰尘的就是干净的
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