怎么判断房子是不是南北通透

判断所购买的房屋是不是南北通透，主要是看房屋的格局。南北通透指的是南北两个方向都有窗户，而且中间没有遮挡的格局。就目前比较常见的几种户型来说，客厅到阳台到餐厅没有墙面的遮挡气流可以畅通无阻，或是房间的南北门对门相望，两边可以敞开，都属于南北通透的户型类型，屋内的整体结构属于长方形，从采光角度来讲受光面积较大。理论上来说，楼层越高的房屋通风效果也就越好，而且从户型的布局来说，一梯两户的板式建筑会比一梯三户或两梯四户的通风效果要好很多。如果房屋自身的开间和进深黄金比例达到6:4，一般来说也都属于南北通透的房屋类型。所以购房者在购买房屋时，**好是能够实地到房屋的现场进行参观，或者是对照效果图进行判断。

南北通透的房子，容易造成位理学上的“酒入愁肠过”风水问题。朋友们都知道，好的风水一定是讲究藏风纳水。即使我们的房子本身是“通透”的，也需要进行风水改造，比如，进门就见阳台窗户、门对着门等。更不要说，新的房子、新的楼盘，更不能“南北通透”，通透就容易造成你的财运事业、情感婚姻流失，谨慎再谨慎。

南北通透户型，从买家的心理来说，是完美户型。可是怎么判断一套房子是不是南北通透呢？专业人士表示，考察房子的通透性，可以从以下七个维度来衡量。 1、楼层 理论上说，楼层越高的房子通风效果越好，底层通风相对较差。 2、建筑结构 通常来说，一梯两户的板式建筑通风效果更好，相比较之下，一梯三户、两梯四户的内侧住宅通风效果更差。 3、户型 标准的南北通透户型需做到客厅、餐厅和阳台在一条直线上，中间无遮挡物。卫生间和厨房应有明窗。 4、朝向 正面朝南是**好的，其次是东南朝向。户型朝向一般受整栋楼朝向影响。 5、开间和进深 开间（通常是指南面）越大、进深（南面到北面的距离）越小越好。这两者的黄金比例是6:4，住宅进深不宜超过14米。 6、楼间距 多层（4-6层及以下）与多层建筑间距6米以上，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米以上为宜。 7、小区的地理位置 小区的迎风面和背风面风压差过小形不成对流，可能会导致“有堂无风”的尴尬，而处于小区空气流动的漩涡中心的楼栋，则是通风死角，空气流动非常差。

那要看是南方还是北方，因为北方人多数不用空调，南北通透通风好，南面冬暖，北面夏凉。东西向的次之，属于厢房，早上10点之前和下午3点之后（大概）有阳光，通风也可以。（上面两个朝向只有板式楼房才有）如果窗子都朝一面开的个人感觉很憋屈（我是北方人），通风效果会很差，除非开着进户门会产生对流。（点式楼房就是居多）差异也就差在上述所说，还有，点式楼房一层**少会有4户人，多则8户、12户....板式楼房一层**少2户房子这东西还得综合考虑，从价位、环境、配套、地点等等，朝向只是其中一个比较重要的项

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买南北的好是完全谬论，众所周知，只要两端开着窗，室内气流必然是会流动的，关键在于室外有没有风 东西南北都一样，可是朝南的太阳照射采光却是完全看房子朝向的!!!买房子关键指标1.要看户型结构合理，房屋面积分配是否合理，厨房和卫生间是否过小。2.层高可以减少潮湿以及PM2.5灰尘污染程度（潮湿导致细菌滋生，层高高处可以减少空气污染，减少呼吸系统疾病！）3.采光以及阳光朝向（冬天温暖宝宝，阳光照射有利于婴儿青少年骨骼成长，减少室内霉变）

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