退房款要等到房子卖掉才给吗？怎么查看房子是不是卖出去？

• 135****1841 通过中介卖房大致流程是：了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。
  
  卖房首先要了解行情，就需要平时关注一些房产信息，收集相关的资讯掌握房产动态。
  
  一般来说，在同一层里，中间套的价格往往作为基准价，东边套即东南向**贵，差价在3%左右，而西边套即西南向其次，差价在2%左右。同一个小区的房子，不可避免的同时存在景观差异。
  
  一般来说朝中央庭院的房子安静而且空气好，售价**贵;朝大路的房子嘈杂而又空气差，售价**低。
  
  面积大的房子一般也是比较贵的，其实，作为购房者来说，买适合自己的面积才是**重要的，不要图大。
  
  对于售房者来说，面积太大的房子反而会影响购房者的消费力，所以并不好销。
  
  所以，售房者的房子面积如果在200平方以上的话，就应当适当的降低价格。
  
  户型的好坏也是可以影响房价的。
  
  一般来说，有一个朝南的主卧室，客厅采光、对流好的，都是可以卖个好价钱。
  
  有的房子面积虽然大，但是采光不好也不太容易卖出好价。
  
  因此，售房者要充分了解的房屋的各种条件后，再敲定适当的房价，以保证房屋的正常成交。 2019-10-05 16:45:11
• 145****8188 对方有没有付购房定金?如果有,三证放在中介所是流程上的需要,因为对方也把购房定金放在中介的,这是为了维护双方的利益,说穿了是为了让大家都放心，如果三证放在你自己那里,在签定居间合同之前你还是可以另外找买家的,如果对方不付购房定金的话，
  
  他也还是可以去买人家的房子,所以,中介要求你和买家把三证和购房定金都暂时放在他们那里是为了保障双方,不然的话,如果某一方违约的话追究违约责任是比较麻烦的事情.
  
  你们双方谈好买卖事宜之后会签定居间合同,居间合同是买方、卖方、中介方共同签定的合同，一般要注意的就是付款方式（付款方式分为一次性付款，付款一部分，其余部分公积金贷款或商业贷款，还有一小部分人房款会分三次付清），这个看你和对方谈的时候的具体约定了，
  
  另一个是过户时间，过户时间确定之后，去房产交易中心进行过户交易，那个时候要签定房屋买卖合同，这个合同是由你和买方签定的，这个一般中介公司的工作人员会帮你们填写的，房屋过户交易的时候，要带上你的身份证，
  
  如果已婚了就要带上配偶的身份证，你们的结婚证或者是户口本还有你的配偶，如果未婚就要去办证中心办理一个单身证明，确定该房产是归你一人所有，这个在过户前中介公司的工作人员会交代你的。
  
  交易中心手续完成后，批复出来之后其实就表示交易完成了，其他的事情中介方会帮你们去办的，如果你和买方约定好是一次性付款的话，
  
  那交易中心批复出来之后就可以要求中介方把房款打到你的帐户上了，具体还有什么事情的话这个要看你房子的具体情况来说的，或许还要你去税务部门签字啊什么的。
  
  2019-10-05 16:45:04
• 141****1971 通过中介卖房大致流程是：了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。
  
  卖房首先要了解行情，就需要平时关注一些房产信息，收集相关的资讯掌握房产动态。
  
  一般来说，在同一层里，中间套的价格往往作为基准价，东边套即东南向**贵，差价在3%左右，而西边套即西南向其次，差价在2%左右。同一个小区的房子，不可避免的同时存在景观差异。
  
  一般来说朝中央庭院的房子安静而且空气好，售价**贵;朝大路的房子嘈杂而又空气差，售价**低。
  
  面积大的房子一般也是比较贵的，其实，作为购房者来说，买适合自己的面积才是**重要的，不要图大。
  
  对于售房者来说，面积太大的房子反而会影响购房者的消费力，所以并不好销。
  
  所以，售房者的房子面积如果在200平方以上的话，就应当适当的降低价格。
  
  户型的好坏也是可以影响房价的。
  
  一般来说，有一个朝南的主卧室，客厅采光、对流好的，都是可以卖个好价钱。
  
  有的房子面积虽然大，但是采光不好也不太容易卖出好价。
  
  因此，售房者要充分了解的房屋的各种条件后，再敲定适当的房价，以保证房屋的正常成交。 2019-10-05 16:44:51
• 135****8871 通过中介卖房子的流程:
  
  1、了解行情
  
  在找客户进行交易之前，你需要了解一下当前的房产交易市场，比如房屋均价、房价趋势和具体交易情况等，这样可以让你更清楚交易时该怎么谈价，以及更有效地做好应变各种状况的准备。
  
  2、客户看房
  
  若客户有意购买你手中的房源，那么你就需要带他们去看房，在这里提醒你们一点，带客户看房可不能只是干站着。适时为他们介绍房屋的情况，积极回答他们的疑问，这都会为交易增加一些成功的几率。
  
  3、售楼谈价
  
  客户若是看中了房子，你就可以与他进行谈价，秉持着“退一步海阔调控”的原则，不要在价格上太过斤斤计较，否则只能是得不偿失。
  
  4、收定金签合同
  
  双方就价格商谈妥当之后，你就可以向客户收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。
  
  5、准备交易资料
  
  合同签订完毕，你就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。 2019-10-05 16:44:45
• 153****2507 如果是一手的,房产证你有没有拿到了?如果你拿到房产证了,那你是可以再把房子转手卖的。如果你当时买的是二手房子,请问你有没有在抵押?如果有抵押的,要把抵押的款还清以后,如果没有抵押,证件又齐全等就可以进行买卖了。 2019-10-05 16:43:48