二套房的话,好像是未满5年要交5.6% 营业税 和个人所得税的,
全部2个回答 >交房产税父母算人头吗
152****5566 | 2020-09-29 15:01:00-
147****2755 交房产税父母不算人头,目前房产税已经在我国多个城市开始试点执行,而且房产税的纳税标准并不是按照人头计算,是按照比例进行计算,将房产的剩余价值算入征收的范围之内,一般是按照年税率的1.2%征收。并且用于居住或者是出租的居民住房可以减免4%的税率,此外国家机关以及军队自用的房产是免租房产税的。
目前房产税的征收范围是按照家庭为单位,子女成年之后属于另外一个家庭单位,而且如果户口没有在一起的话,是按照两个家庭进行征收。能够保障绝大多数人民的购房利益,目前所推出的限购政策以及房产税,都能够很好的遏制了过快上升的房价,建议有刚性需求购房的置业者,可以根据自身的实际情况选择适合的房产,可以先选择平米数较小的房屋,等到经济实力允许的条件之后,再更换大一些的房屋。
2020-09-29 17:14:58
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房产税还没有开始征收呢,具体细则都没有出台,所以这个问题目前只有拟定的人才知道!按理应当按照套数来算的
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不知你的房产是何种情况?1、自己居住:免征房产税。个人拥有的非营业用的房产免税。2、出租:用于居住按4%的税率征收,用于生产经营租金收入的12%缴纳房产税。3、自己经营:按房产余值征收。税率1.2%。房产税不是按面积来计税的,如果你们自家想分摊税额,那你们自己协定,原则上只有房产所有人(即房产证上登记的所有人)缴纳。
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不需要交房产税。但要交过户税费。不是在**时交,是在向房管局申请办理房产证时交。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能**低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下
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不动产条例实施后,农村宅基地不用交房产税。房产税具体应该如何征收,面临两个问题:一是向谁征,一是征多少。对于农村的宅基地,由于是集体所有但农民永久使用,所以不应免征。同时,他也指出,由于农村的房子特别是一些边远的、山区的房子是不值钱的,可以采取象征性的征收额度,“但一些城郊的、城中村的房子是很值钱的。因此,房地产税如果要开征的话,可以分级差”。但在住建部村镇建设司司长赵晖看来,农村房屋不会被纳入房产税征收范围,也不应该对其征收房产税。他曾建议,作为未来的目标,可研究将房产税征收范围扩至小城镇,目的是为小城镇建设发展提供稳定的税收来源,避免镇镇招商引资、都搞工业。而这并不包括农村的房屋,镇与村是不同的范围。他表示,需要给中低收入家庭、中等收入阶层和“先富”阶层都吃“定心丸”—中国未来的房产税改革绝不可能覆盖低收入人群,而且还应当借鉴日本模式,明确地给所有人留出至少“第一套房不实征”的“基本待遇”。此外,有关专家也指出,对于没有达到征税标准的低收入群体,不仅要免征,而且还应将房产税进行合理返还,作为低收入群体的一种保障。
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