为什么没人买限价房？严格来说并不是没人买限价房，而是购买限价房的人较少，毕竟限房价价格便宜，具有一定的优势。1、时间条件限制。如果是政府推出的福利房，在购房的时候享受了一定的优惠政策，会比正常的市场价要低一些，所以限价房在拿到房屋所有产权证之后是不允许立刻上市交易的，需要等待至少5年以上才能够卖房。2、位置条件限制。大多数的限价房，所处的地理位置并不是特别好，一般都是在整个城市的偏远地区，房子发展空间较小。3、面积条件限制。有些限价房面积很小，很难满足大多数人的实际需求。4、购买条件限制。不是所有人都能有资格购买限价房。限价房的优缺点：1、优点。价格便宜，有购买优惠。随着时间的发展，配套也逐渐完善，适用性更强。2、缺点。出售较为麻烦，且要5年以上。效率较低，社会资源配置相对商品房较弱。
为什么商业住宅没人买
144****8195 | 2020-08-20 10:26:48
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142****6590 商业住宅之所以购买的人群并不多，大部分原因是由于商业住宅不可以落户，同时也没有学位区，只能自住或者是租住给别人使用，而且商用住宅采用的是商用水电的收费标准比民用更高一些，而且在物业费方面收取的也会更多一些。
除了以上的因素之外，商业住宅在购买时，如果需要贷款，只能通过商业贷款来进行购买，不能采用公积金购买，和普通住宅在贷款年限方面也有一定的差异性，商业住宅通常只能贷款10年，而且在**比例方面也会更高一些，通常要求50%以上的**。更有甚者，一部分商业住宅是不允许贷款的，因此这也对于购房者的经济实力要求相对比较高一些，在一定程度上也降低了商业住宅的购买力。不过商业住宅的优势也比较多，比如，大多处于繁华地段，交通便利，而且配套设施齐全。同时商业住宅面积通常都不大，在一定程度上房屋总价也更低一些，对于刚出社会的年轻人来说，可以购买进行过渡，同时对于资产充足的中年人来说，购买可以用于投资。 2020-08-20 13:39:16
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溪山君樾有人买，溪山君樾是龙华区非常值得买的楼盘。项目位于龙华新区民治街道办梅坂大道南侧，共分三期开发，一二期共14栋高层、15栋双拼和叠加别墅，共用一个中央大花园，有游泳池、篮球场、网球场、小区幼儿园等配套。
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安置房便宜为什么没人买主要是有一些安置房没有所有产权证，没有办法正常办理相关的过户手续，购房人的个人权益无法得到保障，所以即便是安置房的价格比市面上的商品房要便宜30%~40%, 但因为后续的种种问题还是会被购房者所排除。特别是一些没有取得房屋所有产权证的安置房，很容易会导致产权纠纷的情况发生，想要再进行维权就是难上加难。而且安置房在进行二手房转让的时候，程序也会比较复杂，在很多地区的安置房即便是拥有了房屋所有产权证也需要在5年之后的时间才能够上市交易。并且安置房在没有房屋所有产权证的情况之下，没有办法办理抵押贷款，需要进行全款的买卖，对于不少家庭来说，经济条件也达不到，也成为了安置房交易量减少的原因。
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安置房虽然比较便宜，但是缺点也是比较多的，主要表现在以下3点：1、安置房受到地段的限制，大部分的安置房地段比较偏远，**潜力就不是很大了。2、安置房的户型千差万别，有的户型很小，有的户型不好，满足不了居住需求。3、安置房并不能第一时间拿到房产证，通常需要等几年，因此有一定的风险。安置房其实是对于拆迁住户进行安置所盖的房屋，而且对象也是城市居民被拆迁户，其中也包含一些拆迁房屋的农户，由于这类房屋的安置对象为特定的动迁户，因此安置房屋的买卖受到法律法规的规范，同时还受到政府相关政策的约束，和商品房交易也有一定的区别。其中有一类为市政工程进行拆迁而建造的安置房，产权虽然归个人所有，但是在取得产权证的5年内不能上市交易。另外一类是开发商动迁建造的安置房，这与商品房没有区别，而且没有转让期限。
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法院拍卖的房子可能会需要缴付高额的房产税，因为绝大多数法院所拍卖的房子都是因为债务人资不抵债的原因，被迫出售，虽然看上去房屋的价格比较低廉，但后续可能会存在有土地增值税或者是其他的契税，而且房屋本身还带有一些抵押合同的问题，在购买房屋之前是没有完全充余时间去了解房屋本身所附带的合同，如果房屋自身还存在有出租的情况，目前正在租赁房屋的租户也会导致后续收房困难。此外法院拍卖房子只是为了能够解除之前的经济纠纷问题，一旦拍卖房成交是不会再接手之后相关问题的，如果存在有房主不同房或者是有其他的问题没有后续的保障。法拍房是不能够通过贷款或者是按揭的方式进行购买，只能够全款一次性付清，所以面临的风险还是比较大的。
