tod住宅是什么意思

　　tod住宅指的是以地铁或者是轻轨为中心半径在800米左右所建立的中心广场配套的房屋，而此类房屋**大的特点就是以公共交通为导向，周边有比较繁华的步行区，同时也集合了工作、商业于一体，对比于其他的住宅区域来说，公共交通条件非常突出，也是比较有优势的特点。同时针对于其他的民居来说，也拥有比较高的**空间，同时保值能力也比较强。　　此类房屋在打造的过程当中，就是为了配合区域内的住宅需求，目前在全世界各地拥有着非常多的成功案例，在许多经济发达的地区都已经有了成熟的配套房产。对于目前我国的房屋住宅发展趋势来说，此类住宅产品选择会更加丰富，而且在整体的小区绿化以及其他辅助设计方面，有着更多的发挥空间，无论是居住还是用于购买**都是一个不错的选择。

购买TOD楼盘，可以优先考虑使用公积金贷款，利率较低。如果额度不够，可以组合商业贷款。建议选择等额本息还款方式，月供压力相对较小。

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TOD通常指的是以公共交通为导向的开发与建设，是综合发展的步行化城区，或者拥有工作文化以及商业等多个功能于一身，同时也以地铁或者是轻轨以及公交站点为中心，到800米为半径所建立的中心广场以及城市中心。而TOD楼盘，则指的是在这个区域内建设的楼房。通常来说，TOD楼盘在交通出行以及区位条件等多个方面都处于比较优势的地位，而且周边的物业**能力以及保值能力也是比较强的，此外，这类房屋不仅有着完善的配套设施，而且住宅的产品选择也更加丰富，小区在绿化设计方面也会有更多的发挥空间，因此也受到许多购房者的青睐与认可，因此这类房屋其实是值得购买的。之前早已在美国纽约、日本东京以及中国香港等多个地区都有着成功的案例，这也代表着经济发达的标志之一。

住宅是居住的房屋，法律上说，供日常起居的，外人不可以随意进入的空间，住宅使用年限是70年，如果使用年限到期后，需缴纳契税和出让金才能延续使用年限。住宅的分类①按高度分类，不同高度的住宅分为低层，高层及超高层，其中1到3层楼的是低层，以一户独，或者多户联排建筑表现，4到6是多层住宅，7到9层是小高层，超过10层是高层住宅，而30层以上是超高层了，高层住宅是比较常见的，有利用效率高，设施齐全等优势。②按房型分类，不同房型主要为公寓式住宅，跃层式住宅，别墅住宅和小户型等等，单元式住宅是常见的，适合多层住宅，以楼梯为中心来布置，住宅布置比较紧凑，户间干扰不大，而公寓式是比较受欢迎的，集中在中心区域，以高层楼房为主。

房产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇，房产权是什么呢?根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权**长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。房屋购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年

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