二手房网签审核要几天

网签在签完居间合同之后，所有信息查完确认后，准备好资料和资金之后就可网签，具体要几天这个得看房产证在不在手上等等，主要就是与材料提交的速度有关。

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二手房面签之约后审核期一般是5天左右，所谓的5天指的是银行的5个工作日，在面签的过程当中会对买卖双方的姓名，联系方式，以及个人的资料进行审核，而且需要买卖双方都到场签字，如果没有办法到场的话，需要提供签约人的委托书原件，而且在面签的时候还要明确房款以及房款的支付方式，在通过审批之后，银行会通知办理人前往签署贷款协议。在申请房屋抵押贷款的时候，需要先提交自己的个人资料，包括有身份证，户口本，结婚证以及工作证明，现在银行比较看重于申请人的个人还款能力，所以对于个人的流水以及个人的负债审核的比较严格，加上所申请的房屋贷款，如果个人的负债已经超过总体收入的50%，除非收入比较好，一般这种情况会拒绝贷款，所以在申请房屋抵押贷款之前，不要申请太多的贷款，办理太多的信用卡。

面签之后，银行所需要审核的时间一般是在5个工作日左右，面签之后的审核时间一般会写在合同当中，只要资料真实而且符合银行的要求，审核的时间不会特别长，如果遇到政策变化或者是审核的人数比较多的话，时间可能会延长一些，如果超过三个月还没有通知到银行去签署抵押贷款的协议，还是需要到银行去咨询一下自己是否符合并通过了银行的审核。现在的房屋抵押贷款还是比较好办理的，需要提交个人的身份证、户口本、所购买房屋的合同以及个人的征信，银行会考察一下申请人的经济能力，会从所提交的收入证明和个人流水来判断，还有一点比较关键就是个人的征信，如果征信已经有连续好几次的逾期，或者是存在有负债比较高的情况，在申请房屋抵押贷款的时候，通过率就不会特别高。

二手房在进行面签的时候，一般需要等到一周左右的时间，银行需要安排自己的审核日期，我才会安排进行放款，**快15天慢则需要三个月左右，所以在进行房贷款的购房者要进行自我安排时间。在面签之后，还需要去相关的部门缴纳所应对的税收，**后才会进行过户。所以具体的时间不定，也要看当时银行的具体方法情况。在进行购买二手房的过程当中，首先要明确房屋的产权情况，尤其是要实地考察房屋的具体信息。比如说，要考察房屋所有人的产权信息，看房屋是否存在已经抵押或者是冻结的状态，除此以外，房屋是否还具备有其他的所有人，而且二手房还面临着一个房龄的问题，因为在贷款的过程当中大多数银行会比较看重于房龄，此外也要向银行出具相关的证明信息，如果自身的收入稳定，而且月收入比较高的人，全在贷款的过程当中可以获得更高的贷款额度。

商业贷款大概一个半月左右的时间公积金贷款大概需要两个月的时间一次性付款商品房当天可过（无贷款 无抵押），如果是房改房，需要重新测绘以后才能过户，大概一个星期就可以了

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