房产份额怎么免费变更

房产份额在办理变更的时候，需要到房管局进行办理，需要当事人和共有人在拿住房的房产证、契税证和土地证之后去房管局进行申请。需要注意的是在变更份额的时候，该房产的贷款是处于还清的状态，而且不存在抵押。然后申请人拿上自己的身份证，户口本以及结婚证或者是离婚证到相关部门进行申请。在办理房产份额变更的时候，大多数是通过赠予或者是买卖，如果存在婚姻存续期间，可能需要涉及到财产分割，必要的话还需要提供人民法院给予的法律文书。比如离婚之后，对于相应的房产进行分割，有明确要求的可以按照合约进行分割，如果没有明确要求的，则自行协商，按照对其他共有人造成的损失给予赔偿。如果协议达不成的话，则需要进行拍卖或者是变现之后再予以分割。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋权属发生转变。因此只要变更房屋权属，就得征收契税。 《婚姻法》新司法解释出炉后，一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求，可以在房产证上加名字，但需要缴税。根据规定，税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说 100万的房子想加名需要缴3万多的税。　　具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。

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听说变更产权要准备很多材料，具体流程不太清楚，建议咨询专业人士。

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房产证有父母，想把父母的份额变更1%需要什么费用

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听说房产证份额变更要交契税、印花税、手续费等，具体费用要问专业人士。

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