首次办房产证交哪些税

首次办理房产证，需缴纳契税，一般1%-3%，具体税率依当地规定。印花税亦需缴纳。购房者应依法纳税，保障自身权益。

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居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。契税税率及缴款书契税缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件（带原件校验）。3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。契税税率1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。一般程序：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。加名征税：“谁**，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。

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　　在购买新房之后办理房产证需要缴纳契税、印花税和营业税，同时还有一些交易手续费以及相关费用具体可以咨询当地的房产局。如果购买的是商品房，契税所缴纳的标准每个地区都不一样，总体是按照购房总价的3%~5%进行收取，还需要缴纳房屋维修基金，也是按照房屋总价的2%~3%，作为房屋维修时的专用费用，大多数的城市都是按照2%进行收取。　　除了相关的契税之外，还需要缴纳印花税，花税的税率是在万分之五，其他的一些相关费用具体大概在几百元之间，比如登记费、公证费以及评估费。办理房产证之前需要将相关的费用都缴纳完毕，取得完税证明，才不会影响到后续办理房产证的时间。一般来说对于期房的房产证办理时间是在交房后的90天到180天之内，所购买的是全款房，则会在签订购房协议当天开始计算，90天内办理房产证。

①契税。若是购买的房子面积超过144平，那么契税的金额是房款的3%。若是房子的面积不超过144平，那契税的金额是房款的1.5%，如果买的房子面积在90平以内，或者是自己的首套住宅房，那契税的金额是房款的1%。②个人所得税。如果房子的证件已经满了5年，且是自己的唯一住宅房，不需要缴纳个税。若是房子的面积超过144平，那么需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者是缴纳总房价的2%，如果房子的面积在144平以内，那需要缴纳总房价的1%或者是交易盈利部分的20%。③营业税。房子的证件不满5年的，且面积低于144平，需要缴纳差价的5.5%，如果面积超过144平，那么需要缴纳总房价的5.5%，若房子的证件满5年，房子的面积低于144平，那不需要缴纳房子面积超过144平，需要缴纳盈利部分的5.5%。

1. 契税：按地域、楼层、建筑面积等确定的税率，按照房地产买卖合同中规定的房屋价款总额收取契税。2. 增值税：按照国家规定，在房屋买卖双方签订合同后，应按照购买房屋价款总额的3％收取增值税。3. 营业税：按照国家规定，应按照购买房屋价款总额的3％收取营业税。4. 个人所得税：按照国家规定，在购买房屋后，应按照收入的20％收取的个人所得税。

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