房贷的等额本金和等额本息是什么意思

等额本金和等额本息是还款的一种方式，二者的区别是在还款的过程当中优先还本金还是优先还取利息。如果选择的是等额本息则利息的比例会比较大，等额本金则是还款本金的比例比较大，比较适合还款前半段能力较强的贷款人。具体选择哪种方式要看自己的经济情况，在与银行签订贷款协议时可以进行协商。具体来讲等额本金每个月还款的金额是递减的，而且每个月所支付的利息金额也会随着月份的推移而随之递减，对于等额本息来说，每个月偿还同样的金额，但在早期偿还金额当中所用于偿还的利息占比会比较大。所以对于经济能力比较强的人，如果有考虑要提前还款，比较适合选择等额本金，对于经济能力比较一般，每个月有固定收入的人群，比较适合等额本息的方法。

等额本金和等额本息一样，都是给贷款还款的一种方式，不过等额本金是把贷款总额平分，每月应还本金是固定的，每月应还利息则会根据客户不断地还款而逐渐减少，因此每月还款金额是递减的，而等额本息每月的还款金额都是一样的。

等额本金利息少些但是月供压力大些网上有个贷计算器你自己算下比较下贷款多少年看你月供的还款压力多大

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等额本金和等额本息是什么意思1、等额本息定义：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。2、等额本金定义：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。3、等额本息法的特点是：所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。4、等额本金法的特点是：一个月的还款额多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

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在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。

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