房贷的等额本金和等额本息是什么意思

房贷的等额本金和等额本息是两种还款的方式，一般来说等额本金的还款是金额月月减少，而等额本息则是还款的数额，每个月都是相同的，唯一的差别是先还本金还是先还利息。可以根据自身的具体经济情况进行选择。因为贷款需要每个月进行缴纳，所以要根据自身的经济条件，比如说经济上好的话，可以选择等额本金的还款方式，虽然前期还款压力比较大，但后期还款的金额会越来越少。如果是工薪层，每个月的收入比较固定，建议选择等额本息，每个月的还款额度一样，但从相关的利息角度来说，会比等额本金要多了许多，无论是哪种还款方式，都可以根据自身的情况进行和银行之间的协商，但无论哪种都需要按月缴纳，按时缴纳，以免造成违约的情况出现。除此以外，在缴纳房贷的过程当中，也可以进行提前还款。

等额本金和等额本息一样，都是给贷款还款的一种方式，不过等额本金是把贷款总额平分，每月应还本金是固定的，每月应还利息则会根据客户不断地还款而逐渐减少，因此每月还款金额是递减的，而等额本息每月的还款金额都是一样的。

等额本金利息少些但是月供压力大些网上有个贷计算器你自己算下比较下贷款多少年看你月供的还款压力多大

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听说等额本金总利息少，等额本息月供稳定，具体选哪个要看个人情况。

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等额本金和等额本息是什么意思1、等额本息定义：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。2、等额本金定义：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。3、等额本息法的特点是：所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。4、等额本金法的特点是：一个月的还款额多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

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