有房贷可以退税吗

购买房屋想要申请退税需要满足的条件有以下三点：1、家庭的唯一住房。2、月收入在5000元以上，并且已经缴纳了个税。3、房屋是按揭购买。再满足以上3点条件之后准备相关的资料，比如购房合同、抵押合同以及夫妻双方的身份证等一系列的资料，再办理退税手续。想要成功的退税，那么一定不要错过退税申请周期，通常情况下退税的申请周期是在第一次还贷之后的一年。而申请退税周期的时间则是一年之后的第3个月内进行申请，如果没有在此期间进行申请退税，那么也就意味着放弃这项权利。申请完毕之后，携带相关的资料，去税务机关或者在公司财务处开具纳税证明，全部资料带齐之后去纳税政务大厅，找到首套房退税申报柜台，提交所有的资料，并且准备一张银行卡，便于收款。

交房贷是否可以退个税，需要满足两个个条件：1、由于个税的起征点为5000元，到达这个标准之后才征收个人所得税，因此只有缴纳了个税才有退税的资格。2、夫妻双方必须在纳税城市仅有一套房产，并且该房产为按揭购买。在满足以上退税条件时，还需要满足退税申请周期的要求，也就是首次还贷的第1个月开始，直到一年的时间为一个退税申请周期，在满一年之后的第三个月内，来申请房贷退个税才是有效的，如果这个期间没有进行申请，那么也不能补申请，也就意味着放弃退税。申请退税的金额是在以下三个条件中，取金额较低的情况：1、当期缴纳个税的45%。2、当期还款的总利息。3、累计退还的税费不能超过总房价的30%。在进行退税之前，还需要准备一系列的资料，其中包含购房合同、房产证复印件、抵押合同、首套房证明、夫妻双方身份证等相关资料。

按揭的房子能在房产证上加名字吗？我是08年底买的房子，按揭贷款100万，当时还没结婚。现在结婚了，老婆要求我在房产证上加上她的名字，请问这样可行吗？具体怎么操作。我也在网上查了不少资料，有的说可以，但要去银行拿他项权证出来，因为各家银行的政策不太一样，可能会比较难办理，有的银行怕风险甚至会拒绝。有的意见是必须要贷款还完才能加名字，不知道到底实际情况如何，希望高手来解答！两种方式：1、到银行提取他项权证---注销抵押登记----变更共有人-----重新办理抵押登记-----将新的他项权证（抵押登记的结果）交还银行。（理论上可行）这里，不光是手续繁琐，也有很多的费用及风险，只不过。。。银行不可能会同意的。因为要控制风险。银行是不可能会答应的。风险太大，不好掌控。2、实际解决方法：结清了贷款以后，再申请增加共有人的。相关阅读：按揭合同什么时候签 买房要都要注意啥按揭买房的风险防范 看按揭贷款案例仔细学习买房需注意 签合同后多久办按揭？房屋按揭贷款担保合同范本让您轻松买房青岛首次购房按揭贷款利率

全部3个回答 >

房屋贷款未还清不能办理过户。办理房屋过户可通过以下方式：1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

全部3个回答 >

长治买房,如果贷款，办完银行手续拿到房屋的产权证，有了产权证即可落户，不需要还完贷款。 长治购房落户流程： 公民因购买商品住房(含“二手房”)申请户口迁入 1、买房后马上办理房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会

全部3个回答 >