为什么看房中介一定要报备

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一：房款纠纷房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如，买方交付定金或房款，但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金，完成过户后拿不到尾款。yuqiancyh因此如果二手房交易双方采用自行交易的方式，一定要切记将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认后进行保留，如有变更事宜，也一定要白纸黑字的签订补充协议。另外在进行交易过程中要妥善保管交易过程中的短信、邮件，必要时录音录像，为免将来出现纷争无法有效举证。为更好的保障双方利益，也建议双方进行房款交接的过程中采用资金监管的方式。二：物业交割二手房交易双方完成房屋过户并不意味着交易结束，**后还有一步是物业交割。物业交割包含范围较广，例如物业管理费用的结算，水、电、燃气、有线电视费用等等均需交接并过户。私下交易的双方由于对流程不甚了解，往往会有所忽略，为之后的生活带来不便。除此之外，还有卖方户口迁移问题也很容易被忽略，这对之后买方的户口迁入留下很大的隐患。通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。三：产权纠纷产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。常见的产权纠纷归纳算来有两种形式：（一）交易不符合上市条件的房屋。例如，被法院查封的房屋、已被抵押的房屋、不符合上市条件的经济适用房、小产权房等。（二）产权人不清晰的房屋。例如，房屋产权共有人意见不统一、夫妻离异后产权尚未分割清晰、遗产房屋未完成继承过户等情况。

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如果家附近的**是中等偏上。就没必要非去特别好的但如果**很差。反正要买就买个学区的。有人认为读书是男孩唯一的出路。所以我周围买学区房的多是男孩家长。当然女孩也会多花钱。但是花在的地方不同不是每个人都有关系的。而且以后跨区越来越难。有人说可以让孩子以后出国。但是大学四年的费用是很高的可能我家是女孩吧。我觉得我不会去选学区。但是我认为东西城的普通**能争取还是会争取的。朝阳好的**太少。竞争压力太大在好**孩子读书中等就行。但不好的**就得很优秀这样太累了。当然如果能拖关系那是**好的。

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如果你有房子，房市健康有序的发展它就是你的风险基金。如果你有房子，你可以比没房子的人更容易借到钱。想投资做生意你可以抵押它去贷款融资，如果遇到更紧急的情况你还可以售房筹钱。很多时候只要你有房子，就意味着你有对抗某些风险的底气。谈恋爱租房没问题，结婚就得买房，这恐怕是中国大部分人一致性的观念。如果你结婚了还在租房子住就算你自己没想法，七大姑八大姨都看不过去了，还有好事的身边同事隔三差五的会问你买没买房子。大家都会烦，可是这就是现实。女人总是缺少安全感，更多时候她们需要一套房子来解决安全感的问题，甚至有时没有房子你都不敢繁衍后代。虽然房子承载了大量的金融产品的功能但是他和很多金融产品有个本质的区别，那就是他能看得见摸得着还可以住得进。比起虚无缥缈的年化收益率，很多人更愿意持有这种实打实的东西。房子是户口，是**，是医疗条件中国有特殊的户籍制度，在很多城市没有本地户籍你会受到很多限制。首先你得办理居住证，其次你的孩子没有本地户口很可能在入学方面受到诸多的限制，另外在本市有房产还意味着你能享受到这儿的医疗卫生条件。中国人总是不愿意让别人占到便宜，这恐怕是大家不愿意租房的原因，租房交的租在国人口中常常说是帮房主人还房贷，而自己买房哪怕贷款，在人们口中会变成跌了就当储蓄了。国人都愿为自己忙，宁可多缴利息，也愿意把钱花到看似是自己的财产身上。

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因为房子不仅仅是给人居住的，还具备一定的保值和增值的能力，是普通家庭财富实现稳步增长以及实现阶层跨越可以借助的途径之一。买了房子相当于把积蓄以房子的形式做了一个存款，房子也相当于一种风险储备金。房子可以随时变卖或者作为抵押从银行以较低的利息贷出一笔数额较大的资金用来应急或者投资。房产证攥在手里给人一种很大的安全感，房子有70年的产权期，到期了还可以续期，基本上相当于永久拥有了这套房子，有了房子创业也就有了底气，也比别人更容易实现创业成功的目标。房子也代表了一个人的能力，房子是一个人的面子，更是一个人的里子。租房需要给别人交房租，买房子则反过来了，不管大家认不认同房东这个职业，真的是这个世界上最好的职业。