郑州买房如何避开限购

　　在郑州地区买房，如果想要避开限购，那么可以购买一些不限购区域的房屋，比如说巩义市、新密市、登封市以及上街区，这4个地区的房屋是不进行限购的，无论是否本地户籍都可以进行购买，并且在购买套数上也不限制。此外，在限购区域购买公寓、写字楼或是商铺也是可以的。　　目前郑州地区的限购政策是，购买限购区域的住宅类型的房屋，拥有郑州户籍的家庭可以购买两套，拥有外市户籍的家庭可以购买一套。在限购区域内注册时间不足三年的企业，也是不能进行购房的。对于郑州地区的单身人士来说，如果已经在限购区域内拥有一套住房，那么是不能购买第2套房屋。此外，在郑州市行政区域内，于2017年5月3日之后购买的房屋，取得《不动产权证书》之日起，未满三年的房屋是不能进行上市转让，同时在此期间内通过赠与转让的房屋，签署赠与合同之后，确认转让手续之日起，赠与人需要在满三年之后，才可以再次购买住房。

1、如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房解析:根据银行现行政策“认贷又认房”,如果不出售现有房产,再贷款购房则属于二套房,将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据,成年后申请贷款购房时,不算第二套。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房解析:根据银行现行政策,即使此前没有房贷记录,但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,将认定为二套房,按照**50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”,全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。4、曾贷款购房,结清出售后再贷款购房解析:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,因此即使将房产出售,家庭名下没有住房,但因为之前有贷款记录,所以之前贷款购买房产出售后,再购买时也会被算作二套房。5、首次购房用商贷,再用公积金贷款购房解析:目前公积金贷款政策比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房,因此使用公积金贷款再购房,**比例为50%。6、婚前一方贷款购房,婚后另一方贷款购房解析:可能夫妻婚后户口没有落在一起,但肯定有结婚登记记录,而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,结了婚的夫妻不能提供单身证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房解析:目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”,只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录,即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时也会被认定为二套房,因此“假离婚”并不能规避二套房新政。

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非郑州市户口在郑州限购区买房，需提供两年以上社保或连续两年纳税，限购不可怕，花点钱就好

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ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">当然是限购的。郑州市限购政策明确指出，有两套住房的郑州市家庭，市区内不能再买房

风水讲究“天圆地方”，但现代建筑中，由于空间、设计以及种种其他的原因，却可能出现各种各样的户型。在此提醒大家，为了您和家人的吉祥幸福，请慎重选择户型。下面，从风水宜居的角度，和大家聊聊买房时**好避开的几种户型。 一、卫生间位于中心位置的房子       这种情形是非常不利的。卫生间为家中污秽之源，如果正好位于房子的中心位置，将不利于所有居住者的各方面运势，避开为吉。 轻松一下： 无论重庆房价多低 16种房子打死都不能买(图) 惊人建筑！巴西人将在海上建造105米高的悬空瀑布   二、手枪型的户型 有的房子，从平面图来看，整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，且寓意不吉，**好避开。 》》》 轻松一下：无论重庆房价多低 16种房子打死都不能买(图)惊人建筑！巴西人将在海上建造105米高的悬空瀑布    三、刀把形的户型 刀把形的户型，就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺觉，同样也有不好的寓意，建议避开。 》》》 轻松一下：无论重庆房价多低 16种房子打死都不能买(图)惊人建筑！巴西人将在海上建造105米高的悬空瀑布   四、三角形的户型 三角形的不稳定，以及风水上的种种不良寓意，足以让你退避三舍。 》》》 轻松一下：无论重庆房价多低 16种房子打死都不能买(图)惊人建筑！巴西人将在海上建造105米高的悬空瀑布   五、锯齿式的户型 有的户型看起来参差不齐，不太规则，类似于锯齿形。这种户型并不少见，如果有条件选择其他户型，这一种**好放弃。 》》》 轻松一下：无论重庆房价多低 16种房子打死都不能买(图)惊人建筑！巴西人将在海上建造105米高的悬空瀑布   六、有尖角的户型 有的房子，从平面图来看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。 》》》 轻松一下：无论重庆房价多低 16种房子打死都不能买(图)惊人建筑！巴西人将在海上建造105米高的悬空瀑布    七、走廊式的户型 有的户型，形状狭长，长宽不成比例，就好像一个长走廊，宽度不够，这样的房子，让人看了就别扭，更不要说长期居住了。 》》》 轻松一下：无论重庆房价多低 16种房子打死都不能买(图)惊人建筑！巴西人将在海上建造105米高的悬空瀑布   八、空气不流通的户型 有的房子的窗户少或者小，造成室内外空气流通不畅，通风不良，使得肮脏污秽的气流不易排出，新鲜洁净的空气难以进入。长此以往，身心都会受损。 》》》 轻松一下：无论重庆房价多低 16种房子打死都不能买(图)惊人建筑！巴西人将在海上建造105米高的悬空瀑布   九、有穿堂煞的户型 “穿堂煞”是指气流从入户门可以直接吹到窗户或阳台的格局，这样的户型空气对流太旺，室内一直有风，会造成磁场的不稳，不仅容易让居住者情绪不稳定，没有安全感，而且还对人气、财气的积聚有不利影响。 》》》 轻松一下：无论重庆房价多低 16种房子打死都不能买(图)惊人建筑！巴西人将在海上建造105米高的悬空瀑布   十、穿心剑格局的户型 入户门正对走廓或通道，其形如利剑穿心而入，这样的格局，在风水上叫“穿心剑”。走廊或通道的长度越长，穿心剑的煞气越强。如果住宅内部的进深小于走廓的长度，则为祸**大。 》》》 轻松一下：无论重庆房价多低 16种房子打死都不能买(图)惊人建筑！巴西人将在海上建造105米高的悬空瀑布   十一、采光不好的户型 有的房子，形状狭长，阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运、事业运、健康运都很难产生好的影响。 》》》 轻松一下：无论重庆房价多低 16种房子打死都不能买(图)惊人建筑！巴西人将在海上建造105米高的悬空瀑布