只交了**的房子不可以卖，除非将房产抵押贷款提前还清，因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下，房产证是在银行作抵押的，这时候是不能进行房屋的任何交易的。1、《担保法》第四十九条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。2、《城市房地产抵押管理办法》第四十九条：抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。
全部3个回答 >房子只交了**如何卖
135****7632 | 2020-05-23 15:55:38
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131****3657 根据2020年的相关政策，房屋只交了**，如果没有取得房产证，那么通常是不能进行出售的，但是如果是现房并且取得了房产证，可以通过提前还款的方式，与银行解除抵押，拿到房产证之后，再进行出售，按照普通的房产交易流程即可。
卖房也是有一定的技巧先查询一下房屋的市值，进行出售的时候，适当的降价15%左右，这时候购房者会有很多房子，也会收到更多的竞价，有时候也会超出市值，尤其是在房产市场不正的情况下，运用此策略来进行出售房屋，效果是比较不错的。此外还可以找大型的经纪公司来进行代理，房产中介拥有的渠道众多，并且也拥有着客户众多，通过房产中介出售房屋，通常是不需要缴纳中介费的，并且房屋还有可能会卖到一个不错的价格，但是房屋如果只缴纳了**，进行二次买卖的时候，也是需要满足上述的条件，手续办理起来会比较麻烦，因此在卖房之前还需要慎重的考虑。 2020-05-23 15:56:57
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是否可以转卖要跟开发商协商处理,也要跟购买的人说清楚,有可能以后涉及更名或者过户问题
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1、可以的！买房人接着还贷或一次性付清 2、首先,到房屋管理局先去办理注销,你需要找到购买人或承让人,就是说该房屋的放款由承受让人支付,把房屋的产权改为承让人的,在这期间,再由承让人到银行把剩下的贷款付清,就可以了,有一点不要忘了,出让人和承让人之间必须写一个转让协议,转让人已经伏过的房款和贷款有承让人支付给转让人完全可以 3、据我所了解的，你现在还不能卖掉，买房后需要几年才能够卖 4、可以转手，但是办过户手续比较麻烦的 5、可以，但必须要把银行里的贷款选还清。。。
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一般来说只交**，房子是可以贷款的。当然申请房贷需要满足以下几个条件。1、房屋自身情况符合贷款机构要求，如房屋的房龄小，价值较大，属于商品房等。2、借款人的个人资质符合贷款机构的要求，如收入较高、信用记录好等。3、房产开发商的证件齐全，该房屋能够合法的进行销售。
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这个需要你和买家一起，找到售楼开发商，要求开发商变更这房子购房合同，有新买家和开发商重新签署购房合同，去替换你之前的购房合同，就可以了。然后你们买卖双方把**款项交割一下就完事。如果已经办理了贷款，或是房产证已经在本地房管部门备案，这样就操作不行了。只有还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，之后，再以买卖方式，过户房产给买家。需缴纳过户税费，算二手房过户。
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