房屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
全部4个回答 >房屋产权变更 怎么办理
151****8952 | 2020-04-22 09:50:57
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134****2034 进行房屋产权的变更，主要是要看变更人之间的所属关系，就比如说夫妻之间进行产权变更，需要提供相关的结婚证以及产权证，通过到该地的房管局进行申请办理结合。在办理的过程当中需要缴纳一定的税费，具体的金额**好还是要到房管局进行咨询。除了夫妻之间其他买卖而导致的房屋产权变更，则还需要提供购买房屋的相关合同，等其他相关的手续。
一般情况下引起房屋产权变更，主要针对于离婚分割财产，或者是房屋继承而导致的房屋产权变更，这样以上两种情况都需要提供，相关的公证书和必要材料。需要大家明确的一点是房屋产权变更的时候，房屋需要处于非冻结、非抵押的状态，所以如果现在还正在处于还贷款的阶段，要先将所贷的贷款还清之后再办理相关的变更手续。如果是全款付清的房子，可以直接进行变更。 2020-04-22 09:51:20
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房屋产权变更的办理，一般情况下，是需要有三个步骤的，第一、进行申请登记。就是房产权利人在规定期限内按种类向登记机关提供合法的法律文件。第二、进行勘丈绘图。对已申请房屋产权登记的房屋进行丈量计算面积。第三、进行产权审查。房屋产权变更的手续需要申请人需要提供一些资料，比如说：身份证明或是护照，如果是机关、企事业单位，那么应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。需要：1.《土地变更登记申请书》；2.原土地证；3.企业单位变更名称、地址，需出具工商行政主管部门的批准文件；4.属变更土地用途、变更土地权属性质的，需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件；5.属变更土地用途、变更土地权属性质的，需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件；6.税务机关出具的完税证明。
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配偶之间变更房屋登记权利人,房屋所有权人为配偶一方，变更为另一方所有的。一．登记要件1房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；2申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3房屋所有权证书（原件留存）；4婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）；5配偶之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。二．税费标准1登记费：住房，权利人按每套80房屋元交纳；非住房，不收费。2印花税：房屋权属证书每本5元。3工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。三办理机关为你所在地房管局产权科
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房屋产权变更登记:是针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。比如说你结婚了，要将你爱人的名字加入，就要进行变更登记。又如，由于城市改建等原因，经原来的路名改变了，你的房屋也要从新登记。再如，你依法改建或者扩建了原来的房屋，改变了房屋状况，也要从新登记。所有权变更:是指房屋所有权主体转移所进行的登记。如房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并，以及房地产作价入股、与他人成立企业法人等等，因房屋所有权发生转移，就要从新登记。
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房屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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