公摊面积，买房时别忽视，它关乎你的实际使用空间。
全部4个回答 >高层建筑划分的标准是什么
153****1374 | 2020-03-24 18:17:23
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136****6367 在我国高层建筑的划分主要是根据建筑的层数进行划分的大于10层以上，称之为高层住宅，如果总体楼层在7~9层称之为中高层住宅，对于4~6层左右的是多层住宅，所进行划分的依据是消防车喷水的高度。如果是非住宅来说，民用建筑和工业建筑如果高度大于24米以上，也称之为高层建筑。对于建筑高度已经超过100米的民用建筑，被称之为超高层建筑。
在购买房屋的时候需要了解到，并不是所有的电梯房都可以叫做高层建筑，在这种东西的过程当中，一般来讲，高层建筑的得房率以及容积率分类比低层建筑要少了许多，而且高层住宅当中的公摊面积也会比一般的房屋公摊面积占比要高，所以购房者在选购房屋的时候，可以根据自己的情况进行选择，如果家里有老人或者是小孩，**好选择一些低层的住宅。 2020-03-24 18:17:46
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我听说多层是4-6层，小高层是7-11层，高层是12层以上。具体怎么选，还得看个人需求和预算。
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低层1-3层，中层4-6层，高层7层以上。选房时，考虑楼层与采光、通风的关系。
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高层建筑贷款利率与普通住宅相近，超高层可能因建筑成本高而利率稍高。投资时，考虑贷款额度和还款能力，避免过度负债。
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多层小高层高层划分标准是楼房的高度，因为按照国家现在的规定，1~3层称之为是低层，4~6层称之为是多层，7~9层是中高层，10层以上是高层，如果整栋房子的总高度已经超过100米，则称之为是超高层。像现在城市当中，低层已经比较少见，所以才会把7~11层的楼房称之为是小高层。选楼层的注意要点：1、从光线的角度来看，不太建议购买比较低的楼层，尤其是周边有很多的高层建筑，所选择的楼层太低，会被周边的建筑物遮挡，影响到阳光的照射。2、城市当中的噪音来源有很多，一些对于声音比较敏感的人群，噪音不仅会影响到人体的健康，还会降低居住的舒适度，使得人吃不下睡不着，在选择房屋时，楼层偏低，到住户，因为周边有树木或隔音板的干扰，噪音会相对少一些，在中间楼层的噪音比较大，20层以上的噪音影响就要小一些。3、基本上10层以上的楼层就不会受到灰尘的困扰，越往下灰尘越多。4、所处的城市，到了夏天蚊虫比较多，就要避开选择底层，特别是还有花草树木，到了夏天蚊虫数量过多会影响到正常的生活。
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