我听说多层是4-6层,小高层是7-11层,高层是12层以上。具体怎么选,还得看个人需求和预算。
全部6个回答 >低、中、高层的划分标准是什么?
134****4779 | 2025-04-24 11:05:02-
133****1914 低层1-3层,中层4-6层,高层7层以上。选房时,考虑楼层与采光、通风的关系。 2025-05-04 12:11:49
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150****4372 低层1-3层,中层4-6层,高层7层以上。 2025-05-02 21:52:50
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188****9620 低层1-3层,中层4-6层,高层7层以上。贷款时,高层首付比例可能更高。 2025-04-28 17:08:24
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166****5253 低层1-3层,中层4-6层,高层7层以上。划分基于建筑高度和居住体验。 2025-04-25 14:15:06
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134****6839 低层接地气,中层不压抑,高层看风景。 2025-04-24 23:21:59
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131****6029 低层一般1-3层,中层4-6层,高层7层以上。投资时,高层视野好,中层适中,低层方便。 2025-04-24 12:48:28
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在我国高层建筑的划分主要是根据建筑的层数进行划分的大于10层以上,称之为高层住宅,如果总体楼层在7~9层称之为中高层住宅,对于4~6层左右的是多层住宅,所进行划分的依据是消防车喷水的高度。如果是非住宅来说,民用建筑和工业建筑如果高度大于24米以上,也称之为高层建筑。对于建筑高度已经超过100米的民用建筑,被称之为超高层建筑。在购买房屋的时候需要了解到,并不是所有的电梯房都可以叫做高层建筑,在这种东西的过程当中,一般来讲,高层建筑的得房率以及容积率分类比低层建筑要少了许多,而且高层住宅当中的公摊面积也会比一般的房屋公摊面积占比要高,所以购房者在选购房屋的时候,可以根据自己的情况进行选择,如果家里有老人或者是小孩,**好选择一些低层的住宅。
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高层建筑贷款利率与普通住宅相近,超高层可能因建筑成本高而利率稍高。投资时,考虑贷款额度和还款能力,避免过度负债。
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多层小高层高层划分标准是楼房的高度,因为按照国家现在的规定,1~3层称之为是低层,4~6层称之为是多层,7~9层是中高层,10层以上是高层,如果整栋房子的总高度已经超过100米,则称之为是超高层。像现在城市当中,低层已经比较少见,所以才会把7~11层的楼房称之为是小高层。选楼层的注意要点:1、从光线的角度来看,不太建议购买比较低的楼层,尤其是周边有很多的高层建筑,所选择的楼层太低,会被周边的建筑物遮挡,影响到阳光的照射。2、城市当中的噪音来源有很多,一些对于声音比较敏感的人群,噪音不仅会影响到人体的健康,还会降低居住的舒适度,使得人吃不下睡不着,在选择房屋时,楼层偏低,到住户,因为周边有树木或隔音板的干扰,噪音会相对少一些,在中间楼层的噪音比较大,20层以上的噪音影响就要小一些。3、基本上10层以上的楼层就不会受到灰尘的困扰,越往下灰尘越多。4、所处的城市,到了夏天蚊虫比较多,就要避开选择底层,特别是还有花草树木,到了夏天蚊虫数量过多会影响到正常的生活。
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小高层考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时,设置了电梯,舒适性较好,兼顾了多层与高层住宅的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较多。近年来在各大城区小高层如雨后春笋越来越多。一般而言,12层以上为高层,总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型,随着人们追求高品质住宅意识的提高,它将是未来发展趋势之一。一直以低层、多层开发为主的灵丘县城,小高层的到来无疑带来了一股时尚之风。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。小高层特点1、小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同,建筑质量好,并由于配有电梯,住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、、通风好、采光条件优越。2、建筑档次高,水电配置精良,集供冷暖气、冷热水于一身,双路供水供电,且采用智能化的布线系统,使楼宇更易于管理,居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。3、小高层不仅有多层楼房房型好的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。多层的特点多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。一般来说,这种住宅,存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。从上文看出,无论是小高层还是小高层都有自己的优缺点,买房者可以根据自己的需求来选择房子的类型多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。一般为4 -7层,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种具代表性的城市集合住宅。一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。
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