宅基地建房要办理审批并取得土地使用权才能开工建造，房产证是所建房屋的产权凭证，如以后遇拆迁等以此作为补偿依据。所以宅基地房屋一样有必要办理两证。
全部4个回答 >房子建好后楼梯能改吗
151****3886 | 2020-03-12 09:51:22
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141****2205 房屋建好后，想要改建楼梯需要分两种情况，一种是现浇楼梯，那么改造起来是非常麻烦的，而且非常不好改，尽量不要改动。另一种是安装的钢木楼梯，如果进行改造的话，相对比较简单，但是由于钢木楼梯是定制的，所以拆除后，也无法再次使用了，会造成一定经济损失。
房子在安装楼梯时需要注意以下几点，这样可以安装后出现想要改动的问题：1、安装前，先要量好楼梯的尺寸，如果没有确定好尺寸，等楼梯安装好了以后，再进行修改会非常麻烦。2、在楼梯安装时，选择靠墙的位置会比较好一些，可以采取L形状的楼梯或者是U形的楼梯，这样的设计相对来说会比较简洁好看，而且可以**大限度的利用空间，让家里的线条变的简洁起来，也不会像旋转楼梯那样局促。 2020-03-12 09:51:59
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你说的这种情况，你们村是不是要还建了呀！在这个时候办理集体土地证不好办理，还有可能给你定性为违法建筑，可能要推倒的。如果能办理的的话，你可以去咨询一下当地土地部门，办证费用很少，一般几百块钱。实在不行的话，你得找你们村书记花点钱给说个话就OK了
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物业维修基金是要业主自行缴纳的，有交才有用。老房子一般是由房产局或者街道居委会负责维修。
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可以补办持建房相关手续，到当地土地所补办
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合同更名是期房转让的一种形式，为了避免炒房，以及购房者在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价，国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，因此合同备案后不能通过更名来进行交易。但是实际操作中，在原购房者已经撤销购房合同的情况下，可以通过与开发商协商办理合同更名，不需要缴纳税费，但需要缴纳一定的手续费；若原购房者没有撤销合同，可以与房屋的前买家协商将该套房可当做二手房进行买卖，需要交纳二手房相关税费。
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