没还完按揭是办不到房产证的，要还完按揭银行出具还完款手续，拿到手续后到地税局交地税印花税，然后才到房管局办理房产证，在还按揭期间在手里的只有一个购房合同。房产证办完后自己保管。
全部4个回答 >贷款买房房产证在哪里保管
156****1560 | 2020-02-29 17:16:19
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158****7789 通常，采用贷款购买房屋，房产证是在银行进行保管的，因为是将自己的房产证抵押给银行之后，才换取的剩余房款，只有将银行的房贷还清，才能去解冻取回自己的房产证。在办理贷款之前，要先和房地产签订相关的购房合同，拿好正式合同之后交了**，然后再去银行申请抵押贷款，当房款放置开发商的账户之后，一套手续才全办好。
房贷的办理现在比较严格，对于借款人的个人资质考察会比较慎重。在办理房贷之前，要先考虑自己是不是具有贷款的相应资质，比如说有无正常的工作或者是经济来源，日常生活中的流水需要负担贷款金额的两倍以上，而且自己的征信是否良好，因为现在的考察都是以家庭为单位，所以夫妻二人的征信都比较重要。对于条件都满足的情况下，贷款审批成功之后，一般一个月左右房款就会审批通过。 2020-02-29 17:16:45
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有 。1，《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。
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您现在贷款买的房产，办理产权证明时，是会发放三个证明的，一个土地证、房产证还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，两证还是在您自己的手上。
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一般在银行那里。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局处理典当注册而且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖典当注册章之后将房产证原件发还给借贷人。有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应借贷人请求发还。待借贷还清之后撤销典当注册。 也有些银行照旧采用留存产权证原件直至借贷还清发还的办法。
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银行按揭买房，房产证在购房者手中，他项权证书在银行手中。《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
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