您现在贷款买的房产，办理产权证明时，是会发放三个证明的，一个土地证、房产证还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，两证还是在您自己的手上。
全部4个回答 >贷款买房房产证要给银行保管吗？
138****3238 | 2018-07-19 22:20:06
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136****8062 有 。1，《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。
2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。
3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。
4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。 2018-07-19 22:21:41 -
135****2391 什么时间办理房产证和银行贷款没有关系，只要你缴清**，按揭部分商业银行已划转开发商，房屋交付使用后缴纳契税，凭契税完税证、房地产购置合同到所在地房地产管理局就可以申请办理房产证。
按揭购置房产，办理的房产证抵押在房地产管理局，而不是在商业银行。 2018-07-19 22:21:23 -
136****3084 不用放在银行的，首先银行不会保留您的房产证原件，银行使用他项权证作管理的。建议您不要借高利贷或重复抵押，法律上不与支持，同样取不到抵押物权证放贷人是不会放款的。
按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
虽说，即使银行不扣起买家的房产证，买家也无法将这一房子卖出，但是，贷款买房后房产证是否要抵押给银行，还是看不同银行的做法，无法一概而论。 2018-07-19 22:20:55
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通常，采用贷款购买房屋，房产证是在银行进行保管的，因为是将自己的房产证抵押给银行之后，才换取的剩余房款，只有将银行的房贷还清，才能去解冻取回自己的房产证。在办理贷款之前，要先和房地产签订相关的购房合同，拿好正式合同之后交了**，然后再去银行申请抵押贷款，当房款放置开发商的账户之后，一套手续才全办好。房贷的办理现在比较严格，对于借款人的个人资质考察会比较慎重。在办理房贷之前，要先考虑自己是不是具有贷款的相应资质，比如说有无正常的工作或者是经济来源，日常生活中的流水需要负担贷款金额的两倍以上，而且自己的征信是否良好，因为现在的考察都是以家庭为单位，所以夫妻二人的征信都比较重要。对于条件都满足的情况下，贷款审批成功之后，一般一个月左右房款就会审批通过。
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没还完按揭是办不到房产证的，要还完按揭银行出具还完款手续，拿到手续后到地税局交地税印花税，然后才到房管局办理房产证，在还按揭期间在手里的只有一个购房合同。房产证办完后自己保管。
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房产办理抵押登记后，一般由登记机关加盖抵押专用章，然后归还产权人。有些银行规定，不收房本，有些银行要收走房本，具体各个银行不同，银行要收也只能给他们，否则就无法贷款或者换一个不收房本的银行，似乎没必要仅仅因为这个换银行。供参考。
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自己名下的房产证在别人手里，一般不会有什么事。因为房产证只会在权属变更的时候发挥作用。不动产登记中心这方面的管理是非常严格的，必须要本人到场或持有本人的公证委托书才会办理相关手续。当然如果对方故意伪造公证书，也有可能做一些违法的行为，那么一旦发生，你去报案，法院和不动产登记部门是会支持你这方，并且会追究对方刑事责任
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